# Hoher monatlicher Überschuss bei attraktiver 3 Zimmer Wohnung in der Nähe von Leipzig!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Markkleeberg, Markkleeberg, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:08:23.379Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:08:23.379Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
- Rendite ca. 4,52 %
- erhöhte AfA ca. 5,5 %
- Übernahme der Kaufnebenkosten
- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

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# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Markkleeberg, einer gefragten Wohnlage südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus – ideal für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Ausfallstraßen.

Besonders attraktiv ist zudem der hohe Freizeitwert: Naherholungsgebiete, Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Radfahren befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.

# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache

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Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 117.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-09-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NK955_3Ma

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cec32ed0-2b88-4b29-9f3f-e34132dd5b7e
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