Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 501 m²

Schwenda

249.000 €

1.886 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie eine ruhige und naturnahe Lage. Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage direkt im Haus, was komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für kleine als auch große Familien attraktiv. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zusätzlichen Nutzflächen eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Familienhaus als auch für individuelle Wohnkonzepte, z. B. Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationennutzung. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und eine attraktive Lage. Die umfangreichen Modernisierungen – insbesondere die neue Wärmepumpe – machen die Immobilie langfristig wertstabil und energieeffizient. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Natur und Qualität zu schätzen wissen. # Ausstattung - Regelmäßig modernisiert in den letzten Jahren - Dach, Fenster, Badezimmer und Heizungsanlage erneuert - Neue Wärmepumpe (2024) zur Steigerung der Energieeffizienz - Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre - Beheizter Wintergarten, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum - Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne - Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsflächen - Tiefgarage im Haus integriert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: n.Vb. - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich Schwenda in der Gemeinde Südharz am Ortsrand. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 43150104-1010573Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller