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1.100m² isolierte Lagerhalle mit 250m² Büro | Rampen & ebenerdige Einfahrt möglich | optional bis zu ca. 2.000m² Lager möglich

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1.100m² isolierte Lagerhalle mit 250m² Büro | Rampen & ebenerdige Einfahrt möglich | optional bis zu ca. 2.000m² Lager möglich - Hauptansicht
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Gewerbefläche zur Miete, 2025 m²

Orth an der Donau

4.990 €/Monat

2 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelang eine Halle mit Rampen und einer ebenerdige Einfahrt. Die Halle verfügt über insgesamt ca. 2.025m² und über einen Bürobereich im vorderen Teil. Da die Halle ziemlich mittig mit einer Brandschutzwand unterteilt ist, ist eine Anmietung der Gesamtfläche oder der Teilfläche (ca. 1.100m² inkl. ca. 145m² Büro möglich). Eckdaten Allgemein Stützenfreie Pordes-Halle Gesamtfläche: 2.025 m² (ca. 30 × 67,5 m) Traufenhöhe: 6,30 m Konstruktion & Isolierung Wände: doppelschalig mit innenliegender Isolierung Dach: ebenfalls doppelschalig und isoliert Zugänge & Andienung 2 Laderampen mit Rolltoren 1 ebenerdige Einfahrt mit großem Rolltor Innenaufteilung Brandschutzwand mittig; Teilung in 2 Bereiche: Vorderer Teil der Halle: ca. 1.100 m² inkl. Büro: ca. 145 m² (brandschutztechnisch getrennt) darüber: ehemaliger Schauraum (Fotos mit Holzvertäfelung) Hinterer Teil der Halle: ca. 900 m² Bürobereich Zusätzliche Innenisolierung + Vorsatzschale 3-Scheiben-Isolierglasfenster (neu) Fußbodenheizung mit Marmorboden Teilweise Vinylboden (2 Räume) Konditionen ca. 1.100 m² Halle samt Büro Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins € 4.790,00 Betriebskosten € 200,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.990,00 Bruttomiete € 5.948,00 Konditionen 2.025 m² Halle samt Büro Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins € 7.940,00 Betriebskosten € 370,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 8.310,00 Bruttomiete € 9.972,00 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addi

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche2025 m²

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

4.990 €/Monat

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