Haus zum Kauf, 197 m²

Aalen, Dewangen, Rotsold

550.000 €

2.792 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, einem durchdachten Grundriss sowie einem wunderschönen, eingewachsenen Garten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seinen weitläufigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Die an den Wohnbereich angrenzende Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Etwas separiert auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Familienparadies und bietet mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder. Ob gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wächst flexibel mit den Anforderungen des Familienlebens. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der großzügige Spielflur in der Mitte des Geschosses. Er schafft einen geschützten Ort zum Spielen, Toben und Lesen, kann als kreativer Rückzugsbereich genutzt werden oder sich zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein entwickeln. Hier entstehen die kleinen Momente des Familienalltags, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlich Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum, der bis vor einigen Jahren als Schwimmhalle genutzt wurde. Der Poolbereich wurde inzwischen mit einem Holzboden abgedeckt. Dieser kann jederzeit entfernt und die Schwimmbadtechnik wieder in Betrieb genommen werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schwimmhalle oder Hobbyraum mit Billardtisch, als großzügiger Fitnessraum oder als Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt. Die großzügige, uneinsehbare Terrasse ist direkt vom ehemaligen Schwimmbadbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Sie grenzt an den hinteren, geschützten Gartenbereich, der zum Spielen, Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre einlädt. Der Garten selbst ist in zwei separate Bereiche gegliedert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während der hintere Teil als ruhiger Rückzugsort dient, bietet der vordere Gartenbereich Raum für individuelle Gartengestaltung, zusätzliche Aufenthaltsflächen oder die Verwirklichung eigener Ideen. Die große Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus eignet sich perfekt für Käufer, die den Charme einer Bestandimmobilie schätzen und ihr neues Zuhause mit persönlichen Ideen und zeitgemäßem Wohnkomfort verwirklichen möchten. # Ausstattung Dachfenster ausgetauscht Offener Außenkamin auf dem großen Balkon Doppelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Vom Ortskern Dewangens sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt. Der nächstgelegene Stadtbezirk, etwa zwei Kilometer weiter, ist Fachsenfeld. Die Gemeinde Abtsgmünd liegt etwa drei Kilometer entfernt. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein besonderes Wohnumfeld am Ortsrand von Dewangen. Ohne Durchgangsverkehr profitieren die Bewohner von einer hohen Wohnqualität, mehr Privatsphäre und einem erhöhten Sicherheitsgefühl - insbesondere für Familien mit Kindern. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Atmosphäre. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt. Von hier fahren die Busse alle 30 bis 60 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten Fachsenfeld sowie Abtsgmünd. # Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: In Vorbereitung # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: OBJ3670Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller