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KAUF
Haus, 142 m²
[object Object], 35792, Löhnberg
320.000 €
2.250 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Löhnberg, Landkreis Limburg-Weilburg
339.000 €
1.883 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1984
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, in das eine Einliegerwohnung integriert werden könnte, befindet sich in einem guten Zustand.
Eine Garage mit großzügiger Hoffläche davor ist vorhanden. Das Haus empfängt Sie mit einer weiten Diele. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC zu finden.
In der Küche ist vorteilhaft ein Abstellraum integriert. Von der Küche,aber auch von der Diele aus, betreten Sie ein komfortables Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie den Balkon betreten.
Ein Kinderzimmer und ein gut ausgestattetes Bad komplettieren das Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche.
Im DG stehen Ihnen ebenfalls ca. 80 qm Wohnfläche zur Verfügung mit einem Studio, drei Schlafzimmern und Bad.
Weitere 4 Räume zur eigenen Gestaltung, ebenso Bad und Hausanschlussraum finden Sie im KG.
Besondere Freude bereitet Ihnen ein wunderbarer Garten als Ruhepol mit Gartenhaus und Brunnen.
# Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Baujahr ca. 1984
• Grundstück 581 m²
• gepflegt
• Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen, sowie eine PKW-Garage
Sie möchten mehr erfahren?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 581 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Nutzfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Löhnberg, eine Großgemeinde mit rund 4.700 Einwohnern, liegt nördlich von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Löhnberg ist vor allem für seine Lage im Lahntal und die Laneburg bekannt. Im Hauptort Löhnberg befindet sich unser schönes Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Unser Objekt liegt in ruhiger Lage, annähernd 400 Meter westlich vom Zentrum, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Die nächste Bushaltestelle, Norma, ist nur rund 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Zugstation Löhnberg ist mit dem Fahrrad in etwa 10-15 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten an der B49-Anschlussstelle, während die Autobahnauffahrt Rastplatz Volkersbach A 45 ungefähr 13,9 Kilometer entfernt ist. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben..
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie Penny, Norma und REWE an, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Die Mühlenbäcker, und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind in der Nähe zu finden. Für größere Einkäufe oder spezielle Anschaffungen gibt es den Sonderpreis Baumarkt, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Ein wichtiger Aspekt für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Unsere Immobilie liegt in wenigen Gehminuten Entfernung zu einer Grundschule, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Löhnberg eine Vielzahl an Möglichkeiten.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 169,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5245-000921Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße581 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1984
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Löhnberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.392 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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