Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
St. Ingbert
2.450 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
P48 St. Ingbert – flexible Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen mit Anspruch
In St. Ingbert entsteht mit dem Projekt P48 ein moderner und vielseitig nutzbarer Büro- und Gewerbestandort für Unternehmen, Dienstleister und beratungsintensive Nutzungen.
Die angebotenen Mietflächen eignen sich ideal für Büros, Kanzleien, Versicherungen, Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen, Praxen, Healthcare-Nutzungen sowie moderne Verwaltungseinheiten. Durch die flexible Flächenstruktur können sowohl kompakte Einheiten ab ca. 150 m² als auch größere zusammenhängende Flächen bis ca. 1.500 m² realisiert werden.
Ein besonderer Vorteil des Standorts liegt in der mieterindividuellen Planbarkeit. Flächenzuschnitt, Raumprogramm, Ausbaugrad und Nutzungskonzept können frühzeitig auf den konkreten Bedarf des Mieters abgestimmt werden. Dadurch lassen sich klassische Bürostrukturen, moderne Arbeitswelten, Beratungsflächen, Empfangsbereiche, Wartezonen, Besprechungsräume, Backoffice-Flächen oder größere Team- und Verwaltungseinheiten professionell abbilden.
Der Standort überzeugt außerdem durch einen attraktiven Nutzungsmix im Umfeld. Bäckerei, Postbank, Ärzte- und Büronutzungen sorgen für tägliche Frequenz, kurze Wege und ein lebendiges gewerbliches Umfeld. P48 ist damit nicht nur eine reine Büroadresse, sondern ein Standort mit Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und langfristiger Nutzungsqualität.
Mietpreis, Bezugstermin und weitere wirtschaftliche Eckdaten auf Anfrage.
# Ausstattung
Flächenoptionen:
Die Flächen können je nach Bedarf einzeln, kombiniert oder als größere zusammenhängende Einheit angeboten werden.
Mögliche Größenlogik:
ab ca. 150 m²: kompakte Beratungs-, Büro- oder Kanzleieinheit
ca. 350 m²: Filiale, Praxis, Versicherung, Kanzlei oder Beratungsfläche
ca. 750 m²: Etagenlösung, Clusterfläche, Team- oder Backoffice-Struktur
bis ca. 1.500 m²: größere Unternehmens-, Verwaltungs- oder Praxisverbundfläche
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen eignen sich insbesondere für:
Büro- und Verwaltungsnutzungen
Kanzleien und Steuerberater
Versicherungen und Finanzdienstleister
Beratungsunternehmen und Consulting
Arztpraxen und Healthcare-Konzepte
Serviceorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt
Moderne Arbeitswelten mit Teamflächen, Meetingräumen und Projektzonen
Ausstattung / Vorteile:
Flexible Mietflächen von ca. 150 bis 1.500 m²
Mieterindividuelle Planung möglich
Unterschiedliche Flächenzuschnitte darstellbar
Einzel-, Kombi-, Cluster- oder Etagenlösungen möglich
Geeignet für klassische Bürostruktur oder moderne Arbeitswelt
Empfangs-, Beratungs-, Warte-, Besprechungs- und Backofficebereiche planbar
Repräsentativer Standort für Unternehmen mit Kundenkontakt
Nutzungsmix mit täglicher Frequenz im Umfeld
Professionelle Adresse in St. Ingbert
Frühzeitige Abstimmung von Ausbau, Raumprogramm und wirtschaftlichen Eckdaten möglich
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich in St. Ingbert und bietet eine sehr gute Grundlage für Unternehmen, die eine sichtbare und gut erreichbare Gewerbeadresse suchen.
Durch den bestehenden und geplanten Nutzungsmix mit Bäckerei, Postbank, Ärzten, Büro- und Beratungsnutzungen entsteht ein lebendiges Umfeld mit täglicher Frequenz. Die Lage eignet sich daher besonders für Nutzer mit Kunden-, Patienten- oder Mandantenverkehr sowie für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außendarstellung legen.Entfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die konkrete Flächengröße, Aufteilung und Ausstattung werden individuell nach Bedarf und Verfügbarkeit abgestimmt.
Gerne nehmen wir Ihren Flächenbedarf, Ihr Raumprogramm sowie Ihre Anforderungen an Ausbau und Nutzung auf und entwickeln daraus eine passende Flächenoption.
Mietpreis, Bezugstermin und weitere wirtschaftliche Eckdaten auf Anfrage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Projektunterlagen zur Verfügung oder besprechen Ihren individuellen Flächenbedarf persönlich.
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an .
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
Anbieter-Objekt-ID: 2000-586
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche150 m²
ProvisionNein
Lage
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