# STEINBACH : 1 ZKB - WOHNUNG (vermietet ) mit Terrasse ideal für Kapitalanleger !

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ceb6ff74-d862-416a-81f8-41463e0ce8b8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Lebach, Lebach, DE
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:30:43.137Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:30:43.137Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer neuen seniorengerechten und vermieteten Kapitalanlage, die Ihnen ein gemütliches und behagliches Wohngefühl auf ca. 35 m² bietet.

Dieses gepflegte Appartement in Lebach / STEINBACH überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung .

Das Highlight der kleinen Wohnung ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft.

Ein Abstellraum im selben Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung, um Ordnung und Struktur in Ihrem Wohnbereich zu gewährleisten.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet - ideal für den täglichen Komfort.

Die Wohnung ist vermietet, die JKM beträgt 4200 EUR
( 350 EUR monatliche Kaltmiete ).

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich um Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohnungen und hat folgende Aufteilung :

Flur mit Küche, Bad mit Dusche, offener Wohn - Schlafbereich, Terrasse

Die Wohnung verfügt über :
- Laminat im Wohn - Schlafbereich
- Fliesen in Flur und Bad
- bodentiefe Dusche
- Holzboden auf Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der selben Etage.
Außerdem steht eine Waschküche zur Mietbenutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lebach / STEINBACH.

In wenigen Kilometern befindet sich Lebach mit einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung .

Die Autobahnabfahrt Thalexweiler erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Freizeitmöglichkeiten , Spazierwege und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu aktiven Stunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5672

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ceb6ff74-d862-416a-81f8-41463e0ce8b8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.