Wohnung zum Kauf, 35 m²

Lebach

1 Badezimmer

70.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen seniorengerechten und vermieteten Kapitalanlage, die Ihnen ein gemütliches und behagliches Wohngefühl auf ca. 35 m² bietet. Dieses gepflegte Appartement in Lebach / STEINBACH überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung . Das Highlight der kleinen Wohnung ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft. Ein Abstellraum im selben Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung, um Ordnung und Struktur in Ihrem Wohnbereich zu gewährleisten. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet - ideal für den täglichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet, die JKM beträgt 4200 EUR ( 350 EUR monatliche Kaltmiete ). # Ausstattung Die Wohnung befindet sich um Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohnungen und hat folgende Aufteilung : Flur mit Küche, Bad mit Dusche, offener Wohn - Schlafbereich, Terrasse Die Wohnung verfügt über : - Laminat im Wohn - Schlafbereich - Fliesen in Flur und Bad - bodentiefe Dusche - Holzboden auf Terrasse Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der selben Etage. Außerdem steht eine Waschküche zur Mietbenutzung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt ) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Lebach / STEINBACH. In wenigen Kilometern befindet sich Lebach mit einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung . Die Autobahnabfahrt Thalexweiler erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Freizeitmöglichkeiten , Spazierwege und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu aktiven Stunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5672

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Keller

Lage

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