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KAUF
Grundstück, 843 m²
Katastralgemeinde Deutsch Wagram, Deutsch-Wagram
990.000 €
1.174 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 5171 m²
Deutsch-Wagram
1.490.000 €
288 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
5171 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die Informationen:
Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch)TOP LageAltbestand am GrundstückBauland AgrarBebauungsdichte: 70%Geschlossene BauweiseBauklasse: 1, 2Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort)Hinterer Teil der Liegenschaft „Hintausbereich“: Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² – dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor)Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen.
Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten:
Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften)
Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre)
Tinyhomes-Siedlungen
Bildungseinrichtungen
Kindergärten:mehrere Kindergärten im OrtSchulen:Volksschule Deutsch-WagramMittelschule Deutsch-WagramBundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-WagramHort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram
Gesundheitsversorgung
Ärzte:Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im OrtsgebietApotheken:Apotheke Deutsch-WagramKrankenhaus:Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto)Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich)
️ Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten
Billa - ca. 1 kmLIDL - ca. 2 kmHOFER – ca. 2 kmSpar – ca. 2 kmBIPA und weitere Geschäfte – ca. 2 kmApotheke - ca. 1 km
Öffentlicher Verkehr
Bahn
Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt):S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien MeidlingREX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – MödlingFahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 MinWien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min
Busverbindungen (VOR)
Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - KollnbrunnLinie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf
Auto-Anbindung:
Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring SchnellstraßeFahrzeit:Wien Stadtgrenze: ca. 10 MinWien Zentrum: ca. 25–30 MinFlughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min
Besonderheiten & Freizeit
Naherholung & Freizeit:Spazierwege entlang der Felder & KleingärtenSportplatz, Tennisplätze und Freibad im OrtReiterhöfe und Radwege in der Umgebung
Gemeindeleben:Vielfältige Vereine und VeranstaltungenFamilienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche5171 m²
Preis pro m²288 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
MD
Markus Dassler
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Karte
Lage
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Deutsch-Wagram
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Umgebung
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Deutsch-Wagram
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.999 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
298.000 €1.192.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.799.834 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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