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Toll gelegene 4 -Zimmer-Wohnung in Mindelheim

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Toll gelegene 4 -Zimmer-Wohnung in Mindelheim - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Im Eichet 30, 87719, Mindelheim

420.000 €

4.230 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

4 -Zimmer-Wohnung in Wohnanlage in Mindelheim. Im Süden von Mindelheim, „im Eichet“ erwartet Sie ein ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2003 gebaut und vor 10 Jahre renoviert, eine neue Heizung ist 2023/2024 installiert worden. Mindelheim liegt in Mittelschwaben, am namensgebenden Fluss Mindel, am sogenannten Riedelrücken im bayerischen Alpenvorland, rund 25 Kilometer östlich von Memmingen und etwa 82 Kilometer westlich von München. Sie sind also mit dem Auto in einer Dreiviertelstunde in München. Türme, Kirchen, Kapellen, Klöster und Reste der Stadtmauer prägen das mittelalterliche Stadtbild. Mindelheim wird über die A 96 München–Memmingen–Lindau, sowie über die Bundesstraße 16 Günzburg – Füssen angeschlossen, sowie mehrere Staatsstraßen. Der Bahnhof liegt zum einen an der Bahnlinie Augsburg – Memmingen – Lindau, zum anderen stellt er einen Endpunkt der Mittelschwabenbahn dar, die über Krumbach nach Günzburg führt. Mit dem Flexibus wurde 2018 ein Rufbus für Mindelheim und Umgebung etabliert. Der Bus kann zu Verkehrszeiten telefonisch oder per App angefordert werden. Der Kaufbeurer Carsharing-Verein e. V. ist in der Stadt mit einem E-Fahrzeug vertreten. Die nächsten Flugplätze sind der Flughafen Memmingen (28 km), der Flughafen München (120 km) sowie der Flugplatz Augsburg (70 km). Mindelheim hat eine traditionell niedrige Arbeitslosenquote. Sie betrug 2023 im Bereich der Dienststelle Mindelheim 2,2 %. Sonstiges Bitte beachten Sie: * Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei, sehr gut für Eigennutzer. Kann für Sie als Kapitalanleger gerne wieder neu vermietet werden. * Nicht barrierefrei, diese Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug! * Hausgeld Eigentümer 104 Euro incl. Instandhaltungsrücklage Anfragen und Besichtigungen bitte nur mit vollständigen Angaben und Ihrer Telefonnummer über die Nachrichtenfunktion. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ich freue mich auf individuelle Gespräche mit Ihnen! Bitte senden Sie mir, hier über das Portal, Ihre Nachricht. Bevor es dann zur Besichtigung kommt, brauche ich einen Finanzierungsnachweis von Ihnen. Adresse des Objektes: Im Eichet 30, 87719 Mindelheim 420.000 Euro plus 8000 Euro Stellplatz, Erdgeschosswohnung 99,29 Quadratmeter mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Speisekammer/ Abstellraum, Balkon, Keller, Außenstellplatz Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsgebühr nach sich zieht. Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bilder, mit KI eingerichtet als Einrichtungsinspiration, auf Basis der Exposé-Angaben und Originalfotos; Abweichungen sind möglich. Angaben über MindelheimMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller