Wohnung – Mühldorf a. Inn, Altmühldorf
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Mühldorf a. Inn, Altmühldorf

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

960 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen eine helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und Südbalkon in einem der begehrtesten jungen Wohnquartiere von Mühldorf. Erstbezug 2019, KfW-55 Effizienzhaus, sehr gepflegt und jetzt bereit für neue Bewohner, die eine moderne Wohnung mit guter Anbindung und spürbar niedrigen Energiekosten suchen. Das Wichtigste auf einen Blick: • 3 Zimmer plus großzügiger Abstellraum / Speisekammer • 85,23 m² Wohnfläche, helle Raumaufteilung • 2. Obergeschoss mit Aufzug, Erstbezug 07/2019, KfW-55 Effizienzhaus • Großer Wohnbereich mit offener Küche, Anschlüsse für Ihre individuell geplante Küche vorbereitet • Südbalkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil inklusive, bis zu 2 Tiefgaragenplätze separat dazumietbar • Moderne Pellet-Gas-Hybridheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, spürbar niedrige Heizkosten dank KfW-55 • Bezugsfertig ab sofort, provisionsfrei, von privat Ausstattung und Zustand: Die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Diele und Bad sind mit modernen dunklen Großformat-Fliesen versehen. Jedes Zimmer hat ein eigenes Fenster und damit Tageslicht, nur der Abstellraum ist innenliegend. Das Bad ist modern ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Tageslicht durch ein Fenster. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird besenrein übergeben. Der Eingangsbereich ist über einen Aufzug erreichbar. Geheizt wird über eine moderne Hybrid-Zentralheizung im Wohnblock, die einen Pelletkessel mit einer Gastherme kombiniert. Die Wärme wird über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt - angenehm warme Füße das ganze Jahr und spürbar niedrige Heizkosten dank KfW-55 Effizienzhaus-Standard. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet - Sie können die Küche ganz nach Ihren Kochgewohnheiten planen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet reichlich Platz, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind an der vorgesehenen Stelle bereits vorbereitet. Küchen-Option: Auf Wunsch statten wir die Wohnung vor Einzug mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten aus, geplant gemeinsam mit Ihnen. Die Kaltmiete erhöht sich dann je nach Ausstattung um ca. 60-80 EUR/Monat. Lage: Mühldorf Nord, urban und naturnah: Mühldorf Nord ist eines der jüngsten und beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Durchdacht angelegt mit viel Grün, kurzen Wegen, Spielplätzen und direkter Anbindung zum Kanalweg für Rad und Fuß. Der Bahnhof Mühldorf ist in rund 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Rad erreichbar - von dort direkte Zugverbindungen nach München, Salzburg, Rosenheim und Passau. Die A94 liegt praktisch vor der Tür, nach München ist es knapp eine Stunde mit dem Auto. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Café) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten und die Mühldorfer Innenstadt sind mit dem Rad in rund 10 Minuten erreichbar. Verfügbarkeit und Besichtigung: • Frei ab: sofort • Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache, bitte schreiben Sie uns kurz an, dann stimmen wir einen passenden Termin ab An wen wir vermieten möchten: Wir suchen Mieter, gerne auch eine Familie, die sich hier länger zu Hause fühlen möchten - mindestens 3 bis 5 Jahre. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

960 €/Monat