# Ländlicher Wohntraum mit Pferdestall und großzügigem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/cea7aac0-7487-43dc-94c4-e30cdb2739ca This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,800 EUR - **Location:** Holle, Holle, DE - **Floor area:** 280 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-11-07T16:25:45.014Z - **Last updated:** 2026-11-07T16:25:45.014Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Inmitten der idyllischen Landschaft von Holle erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das ca. 280 m² große, umfassend modernisierte Haus verfügt über sieben Zimmer, zwei Küchen und vier Bäder und eignet sich ideal als großzügiges Familien- und Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliches Wohnen oder als stilvolles Seminar- und Retreathaus. Ein besonderes Highlight ist der direkt am Garten gelegene moderne Offenstall für bis zu drei Pferde. Die dazugehörige Stallanlage sowie die Weideflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – die Anmietung ist jedoch optional und keine Voraussetzung für die Anmietung des Hauses. Eine große Reithalle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuem Glanz und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Historische Bodenfliesen und hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter, während moderne Beleuchtung, Fußbodenheizung in der Küche, ein vorhandener Kaminofenanschluss im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage in den Schlafräumen höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss und ist somit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet. Zwei separate Küchenbereiche, ein kleiner Gewölbekeller und ein ebenerdiges Bad ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Auch der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Ein weitläufiger Garten, eine überdachte Terrasse, eine stilvolle Sandsteinterrasse und ein idyllischer Teich schaffen besondere Orte zum Entspannen und Verweilen. - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1424 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver, ländlich geprägter Wohnlage Holle-Heersum, einer Ortschaft der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim. Der Standort vereint auf angenehme Weise die Ruhe und Beschaulichkeit eines gewachsenen Dorfumfelds mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren vielfältigen Infrastrukturangeboten. Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die ein harmonisches Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität schätzen und zugleich die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Anbindung nutzen möchten. Heersum überzeugt durch seinen ursprünglichen dörflichen Charakter, ein gewachsenes Ortsbild und eine naturnahe Umgebung. Abseits der Hektik urbaner Zentren eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das von einer angenehmen Atmosphäre und der Nähe zur umliegenden Landschaft geprägt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien lassen sich unmittelbar in den Alltag integrieren. Ergänzt wird die Wohnqualität durch das aktive Gemeinschaftsleben der Ortschaft. Mit dem überregional bekannten Forum für Kunst und Kultur sowie den Heersumer Sommerspielen verfügt der Ort zudem über ein besonderes kulturelles Profil, das weit über die Gemeindegrenzen hinaus Beachtung findet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und insbesondere im nahegelegenen Kernort Holle erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im regionalen Umfeld. Für Familien bietet die Gemeinde Holle Betreuungs- und Bildungsangebote in den örtlichen beziehungsweise benachbarten Ortsteilen. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die regionale Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßennetz sind die Bundesstraßen und Autobahnverbindungen der Region erreichbar, wodurch sich sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte im Raum Hildesheim und darüber hinaus gut erschließen lassen. Die Stadt Hildesheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, einem umfassenden Einkaufsangebot, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen und medizinischen Angeboten eine attraktive Ergänzung zum ländlichen Wohnstandort. Auch der regionale öffentliche Personennahverkehr eröffnet Möglichkeiten, die umliegenden Orte und Zentren zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als interessante Wohnadresse für Menschen, die naturnahes Wohnen, ein überschaubares und gewachsenes Umfeld sowie eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Holle-Heersum bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtleben und ermöglicht zugleich, berufliche, familiäre und alltägliche Anforderungen mit dem Wunsch nach einem ruhigen Zuhause in Einklang zu bringen. Die Kombination aus dörflicher Wohnatmosphäre, landschaftlichem Umfeld und der Nähe zu Hildesheim macht diesen Standort zu einer überzeugenden Grundlage für ein attraktives Wohnangebot. # Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.10.2026 - Gültig bis: 19.10.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 241589 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cea7aac0-7487-43dc-94c4-e30cdb2739ca - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.