# STARKE LAGE. STARKE NACHFRAGE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/cea0886b-b528-408a-867b-b177bbd216f8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,900,000 EUR
- **Location:** Konstanz, Konstanz, DE
- **Floor area:** 318 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-08-22T08:23:59.238Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:01:19.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn Apartements - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 € – mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Gemeinschaftsküche, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Netto-Kaltmiete 69.100 Euro

- 5 x 1-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse

- 5 1.-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zum Balkon

- Gemeinschaftsküche

- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler)

- 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG

- Tiefgarage mit 6 Stellplätze

- Fußbodenheizung

- Sanierung Terrassendach 2025

- und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 391 m²

# Lagebeschreibung
Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 311114

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cea0886b-b528-408a-867b-b177bbd216f8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.