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Haus zum Kauf, 318 m², Grundstück 391 m²
Konstanz
1.900.000 €
5.975 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn Apartements - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Gemeinschaftsküche, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Netto-Kaltmiete 69.100 Euro
- 5 x 1-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse
- 5 1.-Zi.-Appartements mit Bad, teilweise Zugang zum Balkon
- Gemeinschaftsküche
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler)
- 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG
- Tiefgarage mit 6 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Sanierung Terrassendach 2025
- und, und, und ...
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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 391 m²
# Lagebeschreibung
Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311114Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße391 m²
Schlafzimmer12
Zimmer13
Baujahr2008
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
7.807 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 380.000 €
380.000 €1.520.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.341.957 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026