# Geschäftslokal, Gewerbeimmobilien, Souterrain Sanierungsbedürtig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 269,900 EUR
- **Location:** Hernals, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 183.73 m²
- **Published:** 2026-07-13T11:30:14.353Z
- **Last updated:** 2026-10-19T12:32:43.291Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. Souterrain

Büroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für Sportaktivitäten

Das Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite.

Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette.

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang!

mehrere Räume

Teeküche

Eine Toilette

Raumhöhe ist ca. 3m.

Starkstrom

Gasetagenheizung

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung.

12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist Hautuniversität Wien, Schottentor, sowie Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min. entfernt und mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz

Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cea0574a-7618-4b9b-abcd-49351807a69a
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