Grundstück zum Kauf

Berlin, Dorotheenstadt, Mitte

1.200.000 €

Inseriert 1. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

Über dieses Inserat

Wir bieten im Alleinauftrag ein exklusives voll erschlossenes Baugrundstück in TOP Lage mit Meerblick am Rande des Küstenortes Obzor an. Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger und zählt zu den attraktivsten Entwicklungsflächen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Grundstücksdaten: * Grundstücksfläche: 14.500 m² (zusammengelegt aus 16 Einzelgrundstücken) * Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 20.000 m² * Gebäudehöhe: über 10 m * Bebauungsdichte: 45 % * Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2 * Entfernung zum Meer: ca. 150 m Erschließung: Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden: * Kanalisation (neues Kanalsystem entlang der Zufahrtsstraße) * Wasserversorgung (neues Leitungsnetz) * Stromanschluss Lage: * Privater, bewaldeter Weg direkt zum Strand * Ca. 6 km langer, naturbelassener Sandstrand mit exklusivem Charakter * Nur ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum von Obzor * Ca. 45 km zum Flughafen Burgas * Ca. 60 km zum Flughafen Varna * Strategisch günstige Lage zwischen Sonnenstrand und Goldstrand Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück eignet sich hervorragend für: * Apartmentanlage * Hotelresort * Ferienhausanlage * Exklusive Wohnresidenz Besonderheiten: Für das Grundstück kann nach Vorlage eines architektonischen Projekts innerhalb kurzer Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein hervorragend gelegenes Küstengrundstück mit Meerblick und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Provision: Keine Käuferprovision Warum Profi Immobilien Bulgarien? Sollte dieses Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns gerne an. Oft sind die besten Immobilien nicht öffentlich inseriert. Dank unseres breiten Netzwerks vor Ort haben wir Zugriff auf eine Vielzahl weiterer Angebote: von der Ferienwohnung am Meer bis zum ganzjährigen Zuhause im Grünen oder renditestarken Investitionsobjekten. Was uns besonders macht: Wir sind ein Team aus Bulgarinnen und Bulgaren, die viele Jahre in Deutschland gelebt und studiert haben. Wir verbinden somit zwei Welten – wir verstehen die Erwartungen, Sicherheitsbedürfnisse und Denkweise deutschsprachiger Käufer genauso wie die lokalen Gegebenheiten, Abläufe und Besonderheiten in Bulgarien. Genau diese Kombination ist Ihr Vorteil: Wir begleiten Sie mit echter Ortskenntnis, Transparenz und einem tiefen Verständnis für beide Seiten. Unsere Webseiten im Überblick: * www.bulgarien-profi-immobilien.de – fundierte Informationen rund um den Immobilienkauf in Bulgarien, rechtliche Hinweise und praxisnahe Tipps * www.immobilienbulgarien.eu – aktuelle Immobilienangebote, viele davon exklusiv und nicht auf Kleinanzeigen zu finden Mit einem Portfolio von über 1000 Immobilien finden wir gemeinsam genau das Objekt, das zu Ihrer Lebenssituation passt, egal ob: * Auswanderung im Ruhestand * Lebensmittelpunkt für die ganze Familie * Feriendomizil am Meer * oder renditestarke Kapitalanlage Unser Service endet nicht beim Kauf. Wir begleiten Sie auch danach zuverlässig weiter – mit unserem umfassenden After-Sales-Service, z. B.: * Ummeldungen (Strom, Wasser, Telefon) * Unterstützung bei Bankkonto & Behörden * Organisation von Renovierungen und Handwerkern * Kfz-Anmeldung und weitere praktische Hilfe vor Ort Auf Wunsch stellen wir auch den Kontakt zu Finanzierungspartnern her, die Sie individuell beraten. Sie erreichen uns täglich telefonisch unter +49 157 36786150 ✉️ oder jederzeit per E-Mail Möchten Sie Ihre Immobilie in Bulgarien verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie professionell – mit direktem Zugang zu geprüften, kaufbereiten Interessenten. ObjektID: PG39032Mehr anzeigen