Wohnung zum Kauf

Quickborn

71.500 €

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

ÜBER DIE IMMOBILIE Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig möblierte Studio-Apartment in erster Meereslinie im ruhigen Küstenort Chakvi, nur etwa 20 Minuten von Batumi entfernt. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schwarze Meer sowie eine freie Aussicht auf die Küste und die umliegende Landschaft. Dank der hervorragenden Lage direkt am Meer genießen die Bewohner eine wunderschöne Aussicht, frische Meeresluft und eine entspannte Atmosphäre abseits des geschäftigen Stadtzentrums. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept und einem optisch abgetrennten Schlafbereich verbindet die Immobilie den Komfort einer gemütlichen Wohnung mit den Vorzügen eines Feriendomizils am Meer. INNENAUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Die Wohnung überzeugt durch ein elegantes, zeitgemäßes Interieur mit warmen Holzelementen, harmonischen Naturtönen und sorgfältig ausgewählten Möbeln, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem bequemen Sofa, einem Fernseher und einem Essbereich ausgestattet. Der separate Schlafbereich ist stilvoll in eine mit Holz verkleidete Nische integriert. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für zusätzliche Privatsphäre, ohne das offene und großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit einem schönen Bezug zur umliegenden Küstenlandschaft. Ein privater Balkon mit Panoramameerblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee zu genießen, die Küstenlandschaft zu bewundern oder bei einem wunderschönen Sonnenuntergang über dem Schwarzen Meer zu entspannen. Der Eingangsbereich verfügt über elegante gepolsterte Wandpaneele, eine integrierte Sitzbank und verspiegelte Stauraumlösungen. Diese Kombination verbindet ein ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität im Alltag. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige, verglaste, bodengleiche Dusche mit Regen- und Handbrause, einen beheizten Handtuchhalter, praktische Einbauschränke sowie eine Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage, stilvolle Beleuchtung, hochwertige Bodenbeläge und eine vollständige Möblierung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude ist außerdem an die Gasversorgung angeschlossen, was insbesondere für eine ganzjährige Nutzung einen zusätzlichen Vorteil darstellt. LAGE & AUSSTATTUNG DER WOHNANLAGE Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Küste von Chakvi, einer Gegend, die besonders für ihre grüne Umgebung, ruhigen Strände und die gute Erreichbarkeit von Batumi geschätzt wird. Den Bewohnern stehen eine gepflegte, begrünte Außenanlage mit Gartenbereichen, Spazierwegen, Swimmingpool, Spa-Einrichtungen, Sportplätzen und Kinderspielplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Anlage bewachte Parkmöglichkeiten, einen Sicherheitsdienst, ein Brandschutzsystem sowie praktische Einrichtungen wie ein Geschäft und ein Café. Auch die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt. Supermärkte, Parks, ein Kindergarten und eine Schule mit russischsprachigem Unterricht befinden sich in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben. Der berühmte Botanische Garten von Batumi ist ebenfalls schnell erreichbar. Er begeistert mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt, wunderschönen Spazierwegen und herrlichen Ausblicken auf das Schwarze Meer. Mit dem Strand direkt vor der Haustür und einer Entfernung von etwa 20 Autominuten nach Batumi verbindet diese Immobilie die Ruhe des Küstenlebens mit einer guten Anbindung an Restaurants, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt. INVESTITIONSPOTENZIAL Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer, die einen eigenen Wohnsitz am Meer suchen, als auch für Investoren, die in Immobilien an der georgischen Schwarzmeerküste investieren möchten. Der Panoramameerblick, die unmittelbare Strandnähe, die vollständige Möblierung und die vielfältigen Einrichtungen der Wohnanlage machen die Immobilie besonders interessant für die Ferienvermietung. Die durchdachte Aufteilung mit einem optisch abgetrennten Schlafbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort gegenüber einem klassischen offenen Studio. Dadurch kann die Wohnung sowohl für Paare und Individualreisende als auch für Gäste mit längeren Aufenthalten attraktiv sein. Für Investoren ergeben sich Möglichkeiten zur saisonalen Ferienvermietung sowie zur langfristigen Vermietung, abhängig von der Marktnachfrage und den jeweiligen Vermietungsbedingungen. Auch zur Eigennutzung ist die Immobilie bestens geeignet. Die komfortable Ausstattung, die ruhige Umgebung und die vorhandene Infrastruktur schaffen angenehme Voraussetzungen für ein ganzjähriges Leben am Meer. ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Unser Service umfasst die Auswahl geeigneter Immobilien, die Begleitung bei Preisverhandlungen, die Unterstützung bei rechtlichen und administrativen Verfahren sowie die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten. Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 4 Küche: Einbauküche, offen Bad: Dusche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Pool: ja Sauna: ja Klimaanlage: ja Fahrstuhl: ja Als Ferienwohnung geeignet: ja Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Pool, Strandnähe, Wald, Wohngegend Möbliert: ja Ausblick: Seeblick Qualität der Ausstattung: gehoben Baujahr: 2023 Objekt-Nr.: G.TC.S-40.TG 6000 Batumi Gebiet: Wohngebiet Preis: 71.500 € Wohnfläche ca.: 40 m² Zimmeranzahl: 1

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