# Avenue de Morges 163, 1004 Lausanne - CHF 230

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 230 CHF
- **Location:** District de Lausanne, Lausanne, VD, CH
- **Floor area:** 230 m²
- **Published:** 2026-08-04T05:57:07.617Z
- **Last updated:** 2026-10-07T08:20:03.833Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

À proximité du centre de Lausanne, cette arcade bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé aux principaux axes de la ville et à l’autoroute.

Elle développe une surface totale de 230 m², répartie sur deux niveaux. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d’organiser les espaces selon les besoins de l’activité.

Rez-de-chaussée – 118 m² Le rez-de-chaussée se compose de deux surfaces modulables de 70 m² et 48 m², accessibles depuis l’extérieur et bénéficiant de larges vitrines donnant sur la rue. Une terrasse privative prolonge l’espace vers l’extérieur.

Cette configuration permet de créer un espace principal dédié à l’accueil du public, un showroom, un commerce ou la restauration, tout en conservant une zone complémentaire pour un bureau, un cabinet, un espace bien-être, du conseil ou de la formation.

1er étage – 112 m² Le 1er étage se compose d’une surface principale de 70 m² et d’un espace complémentaire de 42 m².

Une ouverture sur le niveau inférieur crée un lien direct entre les deux étages et permet de conserver une continuité entre les espaces.

Informations techniques

* Faux plancher technique
* Plafonds actifs avec rafraîchissement d’air
* Dépôt au sous-sol
* Participation possible du propriétaire aux aménagements intérieurs

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce9d8617-d045-41c1-b77c-6666dd5b32eb
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