Gewerbefläche zur Miete, 60 m²
Hamburg Stellingen
1.200 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Helles, ruhiges Büro im Grünen (60 m² oder 2x 30 m²) – All-Inclusive, S-Bahn Stellingen/Langenfelde!
Beschreibung:
Arbeiten in professioneller und idyllischer Atmosphäre! Wir vermieten ab dem 01.01.2027 eine moderne Gewerbe-/Bürofläche mit insgesamt 60 m² im 2. OG einer attraktiven Bürogemeinschaft.
Das Objekt liegt sehr ruhig am Beginn einer kleinen Sackgasse in einem angenehmen kleinen Mischgebiet und bietet durch die großen Fenster einen wunderschönen Blick ins Grüne/in die Bäume.
Die Fläche überzeugt durch ihren praktisch quadratischen Grundriss und bietet maximale Flexibilität: Sie besteht aus zwei Räumen à 30 m², die jeweils einen eigenen Zugang vom Flur haben und zusätzlich durch eine Verbindungstür miteinander kombiniert sind. Eine Gesamtanmietung (60 m²) oder eine Einzelanmietung (30 m²) ist somit problemlos möglich.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Geschoss: 2. Obergeschoss, sehr ruhige Sackgassenlage mit schönem Blick in die Bäume
Flächenaufteilung: 60 m² gesamt (oder 2x 30 m² mit Verbindungstür & separaten Flurzugängen)
All-Inclusive-Miete: Alle Nebenkosten (Strom, Heizung & WLAN) sind bereits im Mietpreis enthalten!
Gemeinschaftsflächen: Mitnutzung von Sanitärräumen & Teeküche
Besprechungsraum: Separater Meetingraum für Ihre Kundentermine steht zur Verfügung
Seminarraum-Option: In unserem benachbarten Büro befindet sich ein voll ausgestatteter Seminarraum (für bis zu 24 Personen), der bei Bedarf flexibel tageweise dazugebucht werden kann.
Parken: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können optional für je 70 € brutto/Monat angemietet werden (je Büro wird 1 Stellplatz vergeben)
Mietpreise & Konditionen im Überblick:
Option A: Gesamtfläche (60 m²)
Miete: 1.200 € brutto/Monat (All-Inclusive inkl. Strom, Heizung, WLAN)
Option B: Einzelbüro (30 m²)
Miete: 600 € brutto/Monat (All-Inclusive inkl. Strom, Heizung, WLAN)
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
PKW-Stellplatz (optional): 70 € brutto/Monat pro Stellplatz
Verfügbar ab: 01.01.2027
Top-Infrastruktur & Anbindung:
ÖPNV: S-Bahn Stellingen sowie Langenfelde fußläufig erreichbar, etliche Buslinien über die nahegelegene Kieler Straße
Nahversorgung: Die Kleine Konditorei, Supermärkte, Post-Shop, Hermes-Kiosk und Gastronomie direkt in der Nähe
Bei Interesse oder Fragen zur Flächenaufteilung freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Nutzfläche60 m²
Kaution2.400 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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