Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 915 m²

Waltrop

535.320 €

3.995 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Hinweis** **Es können nur Anfragen beantwortet werden die vollständig sind. Bitte teilen Sie mir Ihre kompletten Kontaktdaten, wie Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit.** **Objektbeschreibung** **Eigenheim mit Platz für die ganze Familie auf großem Grundstück idyllisch gelegen zum Kanal und Landschaftsschutzgebiet.** In Waltrop entstehen vier individuell geplante Doppelhaushälften in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) auch die Innenwände. Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 134 m² (EG, OG und ausgebautes DG). Sie wollen ihre individuelle Note verwirklichen mit einer Doppelhaushälfte, massiv gebaut verbindet es anspruchsvolle Architektur mit modernster Haustechnologie. Die Einheit von Funktion und Gestaltung gibt Ihnen den Freiraum den Sie brauchen. **Ausstattung** **Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen** * Architekturleistung und Statik * Bauantrag inkl. Entwässerungsantrag * Wärmeschutznachweis inkl. Energieausweis * Bauleitung * Blower-Door-Zertifikat **Riesenbeck Schutzpakete bestehend aus:** * Bauwesenversicherung bis zur Fertigstellung * Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Fertigstellung **Inklusivausstattung** **Folgende ist bereits im Festpreis enthalten** * konventionelle Massivbauweise (Stein auf Stein) * Verblendfassade (Fassadengestaltung Klinker) * Betondecke über EG und OG mit schwimmenden Estrich * Tondachpfannen von Erlus inkl. Sat-Pfanne * Fenster Aluplast Energeto 8000 * 3-fach Wärmeschutzverglasung Ug=0,6 * bodentiefe Fenster im DG mit festem Unterteil * Ornamentverglasung im Bad und WC -sofern gewünscht- * Hauseingangstür mit Seitenteil * Innentreppe aus Beton mit Fliesenbelag, gemauerten Brüstungen und Edelstahlhandlauf * geflieste Ablagen hinter den Waschtischen und WC * Sanitärausstattung von Grohe und Keramag * Terrassentrennwand verklinkert mit Natursteinabdeckung Tiefe= 3,00 m, Höhe= 2,40 m * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Fabrikat: Bosch, Model: Compress 5800 AW 7 OR-S * Fußbodenheizung EG, OG und DG eischl. der zwei Zusatz Handtuchheizkörper, Einzelraum Temperaturregelung über a.P. Raumthermostate. * PV-Anlage 6,75 kWp mit Speicher 7,68 kWh, 15 x Solarmodule 450 Wp, Fabrikat: Trinasolar, Typ: TSM-450-NEG9R28, Wechselrichter 10 KW Fabrikat: Kostal * Kunstofffenster farbig, einseitig foliert, Farbton gem. Bemusterung * 12-Stück Rolladen-E-Motor komplett * Bodengleiche Dusche, 1,00 x 1,50 m, Einbauort: Bad **Lage** Das Grundstück, eine Baulücke befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage inmitten einer geprägten Siedlung unweit vom Kanal und dem Landschaftsschutzgebiet. Das Zentrum ist gut erreichbar, Schulen und Kindergarten in der Nähe. **Sonstiges** Der hier ausgewiesene Kaufpreis umfasst das Gebäude in der dargestellten Version als Schlüsselfertigangebot gemäß unserer Baubeschreibung inkl. Grundstücks und Baunebenkosten. Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen zur Seite. Gesprächs- und Grundstücksbesichtigungstermine können Sie jederzeit unter der Telefonnummer **0172-2704133** mit und vereinbaren.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage