# 114m² Dachgeschosswohnung zu vermieten - 770€ kalt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Hagen, Hagen, DE
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:18:04.551Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:18:04.551Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

114m² (140 m² Grundfläche) Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Bädern in Hagen-Hohenlimburg.

Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Fünf-Parteien-Haus mit ruhiger, harmonischer Hausgemeinschaft. Gehobene Wohnlage in einer ruhigen Stichstraße mit Wendekreis, ohne Durchgangsverkehr.

Lage:

Die A46 ist mit dem Auto in ca. drei Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Wald ist zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein.

Zimmer:

• Großes Wohnzimmer

• Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Flurbereich zum Tageslichtbad mit Badewanne.

• Großes Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Zusatzraum für beispielsweise Büro.

• Zweites Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

• Separate Küche mit kleiner Vorrats-/Abstellkammer.

• Diele und zwei separate Wohnungseingänge vom Hausflur.

• Uneinsehbarer Balkon mit Blick auf Bäume und Garten.

• Bodenbeläge in Holzoptik, Fliesen in den Bädern.

• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum.

• Garage mit davorliegendem Stellplatz optional gegen Aufpreis.

Kosten:

• 150 € Heizkosten (Kosten der aktuellen Mieter)
• 130 € Betriebskosten (Kosten der aktuellen 4 Personen)
• 770€ Kaltmiete
= 1050€ Warmmiete

Hinweis:

Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu!

Bei Interesse bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben hier bei Kleinanzeigen senden:

• Vorname, Nachname
• Anzahl der Personen, die einziehen möchten (inkl. Kinder)
• Beruf aller erwachsenen Personen
• Haustiere (ja/nein)
• Grund für den Umzug

Ich beantworte nur seriöse und vollständige Anfragen mit allen Angaben!!!!!!

Termine für eine Sammelbesichtigung persönlich vereinbart. Einzelbesichtigungen auf Anfrage sind NICHT möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen hier über Kleinanzeigen.

Die Wohnung eignet sich für 2 Erwachsene und maximal 3 Kinder.

## Source and attribution

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