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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 375 m²

Lampertheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

601.880 €

4.299 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² Herzenshaus CITY XL # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Die Spargelstadt Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im hessischen Landkreis Bergstraße und liegt als pulsierendes Zentrum mitten im idyllischen Hessischen Ried direkt am rechten Rheinufer. Neben der dynamischen Kernstadt umfasst das weitläufige und vielseitige Stadtgebiet die vier charakterstarken Stadtteile Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, die durch ihre unterschiedlichen historischen Prägungen - vom ehemals landwirtschaftlich fokussierten Dorfidyll bis hin zur geschichtsträchtigen Waldsiedlung - eine enorme Wohnvielfalt bieten. Überregionale Bekanntheit genießt Lampertheim vor allem durch seinen exzellenten Spargelanbau sowie das prächtige Wahrzeichen der Stadt, die weithin sichtbare und oft als "Dom des Rieds" bezeichnete Domkirche. Verkehrstechnisch profitiert die Stadt massiv von ihrer Rolle als Scharnier zwischen dem Ballungsraum Rhein-Neckar und dem Rhein-Main-Gebiet. Am Lampertheimer Bahnhof, der zentral an der Riedbahn liegt, besteht eine hervorragende und schnelle Zuganbindung an die ICE-Knotenpunkte Mannheim und Frankfurt am Main, während die Nibelungenbahn wichtige Ost-West-Verbindungen nach Worms und Bensheim abdeckt. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 44 und 47 sowie den nahen Autobahnen 6, 67 und 5, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren extrem zügig erreicht werden. Wirtschaftlich ist Lampertheim äußerst robust aufgestellt; neben florierenden Gewerbegebieten am Stadtrand und der traditionell starken Landwirtschaft pendeln viele Fachkräfte in die direkt angrenzenden Industriemetropolen Mannheim und Ludwigshafen. Die lokale Infrastruktur deckt als starkes Mittelzentrum vom Fachhandel in der Innenstadt über große Einkaufszentren bis hin zur flächendeckenden fachärztlichen Versorgung jeden Alltagsbedarf großzügig ab. Für Familien bietet Lampertheim ein exzellentes, lückenloses Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben einem dichten Netz an modernen Kindertagesstätten und zahlreichen Grundschulen, die sich auf die Kernstadt und die Ortsteile verteilen, verfügt die Kommune mit dem Lessing-Gymnasium und der Alfred-Delp-Schule über renommierte weiterführende Einrichtungen, die kurze Wege bis zum Abitur garantieren. Der Freizeitwert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald schlichtweg herausragend. Das Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein mit dem Biedensand ist eine weite, unberührte Auenlandschaft und ein echtes Paradies für Spaziergänger, Jogger, Kanuten und Wassersportler. Auch die modernen Biedensand-Bäder laden im Sommer wie im Winter zum aktiven Entspannen ein. Ein hochengagiertes und enorm breites Vereinsleben in Kultur, Musik und Sport sowie traditionelle Großveranstaltungen wie das überregional bekannte Spargelfest sorgen in allen Stadtteilen für ein starkes gesellschaftliches Miteinander und machen Lampertheim zu einer naturnahen, lebenswerten und hervorragend vernetzten Heimat. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6519

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