Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 2103 m²

Bühl, Oberweier

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

800.000 €

4.000 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erschließen. Das ca. 2.103 m² große, ebene und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnbebauung zu realisieren, orientiert an der umliegenden Bebauung. Mögliche Entwicklungsszenarien umfassen: - Errichtung eines Mehrfamilienhauses - Doppelhausbebauung - mehrere Einfamilienhäuser in aufgelockerter Struktur - Reihenhäuser (zweieinhalb geschossig) - alternative Konzepte wie betreutes Wohnen Der Bestand – bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden – kann entweder in ein Entwicklungskonzept integriert oder im Zuge einer Neubebauung neu gedacht werden. Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung, wodurch maximale Flexibilität in der Projektplanung gegeben ist. Die Kombination aus: - attraktiver Grundstücksgröße - Innenbereichslage - vorhandener Infrastruktur - vielseitiger Bebauungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. # Ausstattung - Einbauküche - Bad mit Dusche, Fenster, Wanne - Fliesen - Laminat - Massivbauweise - Gartenanteil - Werkstatträume - Ausstellungsraum - Freifläche - Lagerfläche - 2 Garagen, auch für große Fahrzeuge (SUV, Campingfahrzeuge) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 2103 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem etablierten Ortsteil von Bühl innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Einordnung in den Innenbereich gemäß §34 BauGB bietet eine attraktive Grundlage für zukünftige Entwicklungs- und Bebauungskonzepte. Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung definiert den baulichen Rahmen und eröffnet Investoren die Möglichkeit, sich an der bestehenden Struktur zu orientieren. Gleichzeitig sorgt die gute infrastrukturelle Anbindung für eine nachhaltige Vermietbarkeit bzw. Veräußerbarkeit neu geschaffener Einheiten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und planungsrechtlicher Einordnung macht diesen Standort besonders interessant für Investoren, die mittel- bis langfristige Entwicklungsstrategien verfolgen. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 179,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.02.2019 - Gültig bis: 23.02.2029 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4097 (1/4097)

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

800.000 €