# Viel Platz, viele Möglichkeiten - EFH mit separatem Wohnbereich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 419,000 EUR
- **Location:** Alzey-Worms, Mauchenheim, Mauchenheim, DE
- **Floor area:** 281 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T21:25:20.071Z
- **Last updated:** 2026-11-01T07:04:04.991Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche auf einem ca. 457 m² großen Grundstück in Mauchenheim. Die Hauptfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, vom übrigen Wohnbereich räumlich abgetrennter Wohnbereich mit ca. 96 m² Wohnfläche, der über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen wird.

Die separate Erdgeschosseinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum und einen Innenhof mit angrenzender Einzelgarage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zur weitläufigen Terrasse. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch eine Doppelgarage und einen davorliegenden Stellplatz.

Die großzügige Wohnfläche, die separate Erschließung des Erdgeschosses, der weitläufige Außenbereich und die umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
- Bäder in 1990 & 2000 renoviert
- Heizung Baujahr 1985
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1980

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 456 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens.

Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einend er schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer.

Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63, und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Außerdem verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5791

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce8f1e44-9886-4276-883b-ebc402778e94
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