# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 313,999 EUR
- **Location:** Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:07:43.693Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:15.411Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 400 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Raumgestaltung für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster sowie einem Bidet ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt und lässt Ihnen bei der Planung und Ausstattung volle Freiheit.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses ist flexibel und nach Ihren Wünschen wählbar, insbesondere bei den Bodenbelägen. Ob Sie sich für Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl entscheiden - jeder Bodenbelag überzeugt durch besondere Vorteile: Parkett steht für natürliche Wärme und Eleganz, Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, Fliesen bieten hohe Robustheit und sind leicht zu reinigen, Vinyl ist besonders vielseitig und komfortabel. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine moderne Wärmepumpe, die effizient für angenehme Wärme sorgt und zudem energiesparend arbeitet. Der Energiestandard entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine zeitgemäße und förderfähige Bauweise garantiert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Rheinhausen2026/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce8b0c63-f196-4e28-b4fc-3400909f62c3
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