Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 700 m²

Schönwalde-Glien

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

520.510 €

4.164 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. # Ausstattung - Fußbodenheizung- Wärmepumpe - massives Mauerwerk - Rollläden - Badausstattung mit Fliesen - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung Wallbox - Schlüsselfertig - Hausbau - Schutzbrief - Dach - Fenster, Fensterbänke & Haustür - Estrich - Hauselektrik - Bodenplatte und Erdarbeiten - Innentüren - Putz- und Spachtelarbeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Willkommen im grünen Schönwalde/Glien im Ortsteil Schönwalde Siedlung Sicher bauen mit Town & Country Haus - gleich hinter den Toren der Stadt/dem Stadtteil Spandau. Tolles, ruhiges Grundstück von über 700 m2 in einer neuen Wohnsiedlung welches mit einem Town & Country Haus bebaut werden kann. - tolle, neue Wohnsiedlung - voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom) - ruhige Lage - nagelneue Anwohnerstrasse - Kein Abriss - keine Baumfällungen - keine unbekannten Extrakosten - es sind Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows sowie Häuser mit 2 Wohneinheiten zulässig. - alle Häuser können vergrössert oder verkleinert werden - freie Gundrisswahl bzw. Erstellung von Wunschgrundrissen - Grundstücksausrichtung: Süd bis Süd/Ost Wählen Sie eins von über 40 Massivhäusern aus unserer Hausausstellung: https://www.tc.de/haus-bauen.html Massivhaus, Finanzierung, Grundstück – Alles aus einer Hand: Wer seinen Traum von einem neugebauten Massivhaus wahr werden lässt, muss sich nicht nur für einen passenden Haustyp entscheiden. Genauso wichtig ist die Suche eines Grundstücks und eine solide Baufinanzierung. Bauherren von Town & Country Haus erhalten deshalb alles aus einer Hand: Massivhaus, Finanzierung und Grundstück. Der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice vergleicht Angebote von diversen regionalen und überregionalen Kreditinstituten, damit unsere Bauherren ihr Massivhaus zu optimalen Konditionen finanzieren. Nutzen Sie auch das KFW 300 Familienkredit ab 170.000 Euro und aktuell nur ca. 1,5 % Zinsen. Lassen Sie sich dazu bei uns beraten. Das Grundstück befindet sich in 14621 Schönwalde/Glien im Ortsteil Schönwalde Siedlung. Schönwalde-Glien ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin, genauer gesagt zu Spandau. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Dorf, Paaren im Glien, Pausin, Perwenitz, Wansdorf und Grünefeld. Schönwalde-Glien ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, unter anderem durch die Landesstraßen L 16 und L 20 sowie die Autobahn A 10 (westlicher Berliner Ring), die über die Anschlussstelle Falkensee erreichbar ist. Von Schönwalde aus ist der Havelpark an der B5 sehr gut erreichbar. Wenige Meter weiter befindet sich Karls Erlebnishof und Karls Erdbeerhof Elstal und das Designer Outlet Berlin. Der schönste Badesee der Region ist der Nympfensee in Brieselang. Ebenfalls ist das MAFZ in Paaren/Glien nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Havelland hat einfach viele Attaktionen zu bieten. Wir freuen uns, Ihnen Häuser aus unserer Hausausstellung näher vorzustellen und Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen zu geben. Auch bei Fragen oder für weiter Informationen stehe ich Ihnen gern unter der Telefonnummer 0175 4050060 zur Verfügung. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt jetzt. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 246.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 274.501 € zzgl. Baunebenkosten. Energiestandard EH 40 # Energie - Energieverbrauch: 28.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 1dom4bm_ChRi_261993011892

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