3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 155 m²
Münster, Roxel
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.190 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 19. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein großzügiges Entrée, das durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellflächen bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine klare und funktionale Raumstruktur sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Größe von rund 54 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vorhandene Einbauschränke. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein zusätzliches Kaminzimmer sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und bietet einen gemütlichen Rückzugsort innerhalb der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen optional anmietbaren Außenstellplatz.
# Ausstattung
Bodenbeläge & Ausstattung
-Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Dunkle Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
-Großzügige Einbauküche
Badezimmer
-Voll gefliestes Badezimmer
-Dusche und Badewanne
-Separates Gäste-WC
Wohnkomfort
-Ca. 54 m² großer Wohn- und Essbereich
-Kaminzimmer
-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
-Großes panoramaartiges Schiebeelement zum Balkon
Technik
-Fußbodenheizung
-Fenster mit Isolierverglasung
-Gegensprechanlage
-SAT-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
-Glasfaseranschluss
Parken
-Außenstellplatz optional für 25 € monatlich anmietbar
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Münster-Roxel ist ein gefragter Stadtteil am westlichen Rand von Münster und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Gepflegte Wohngebiete und großzügige Grundstücke prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Besonders die Nähe zum Schloss Hohenfeld mit seiner weitläufigen Parklandschaft verleiht der Lage einen besonderen Charme und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 133.26 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 03655
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche155 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.750 €
GemeindeMünster
Lage
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