Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 739 m²

Bad Teinach-Zavelstein

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

714.439 €

5.067 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil und Komfort Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 25-150" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem der Duft von frischem Kaffee das Haus erfüllt und die warmen Strahlen der Morgensonne durch die großen Glasfronten des Wintergartens auf den gedeckten Frühstückstisch fallen. Im Variant 25-150 von Hanse Haus können Sie genau diesen Moment genießen. Der Wintergarten, der speziell für die Häuser der Variant-25-Serie entwickelt wurde, fügt sich harmonisch in den Baustil und die Raumaufteilung des Hauses ein und bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Für die heißen Tage sind auf Wunsch passende Verschattungssysteme erhältlich, damit Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Mit einer Nettogrundfläche von 150,42 m² und einer Gesamtwohnfläche von 139,62 m² bietet das Variant 25-150 reichlich Platz für ein komfortables Leben. Die beiden voll nutzbaren Geschosse schaffen durch den zwei Meter hohen Kniestock und die flache Dachneigung ein großzügiges Wohnambiente, das für viel Freiraum und Lebensqualität sorgt. Der optionale Wintergarten lässt nicht nur viel Licht ins Innere des Hauses, sondern erweitert auch den Wohnraum, wodurch eine noch angenehmere Wohnatmosphäre entsteht. Die Gebäudehülle des Variant 25-150 entspricht standardmäßig den strengen Anforderungen für KfW-40 Effizienzhäuser. In Kombination mit einem der hochwertigen Heiz- und Haustechnikpakete erfüllt das Haus die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), wodurch Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren können. Darüber hinaus kann das Variant 25-150 auch als Effizienzhaus, Passivhaus oder PlusEnergie-Haus realisiert werden, um höchste Energiestandards zu erfüllen. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges "Variant 25-150" der QNG-Plus-Line inklusive Bodenplatte sowie inklusive 739 qm Grundstück in Bad Teinach-Zavelstein. # Ausstattung Der Grundriss des "Variant 25-150" ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Mit sechs Zimmern auf zwei Etagen genießen Sie großzügige Freiräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Schlafzimmer und Badezimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Komfort garantiert sind, während offene Wohnbereiche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich und passt sich flexibel Ihrer Lebensweise an. Bei der Bemusterung in unserem Bauherrenzentrum legen Sie ganz entspannt alle Details für Ihr neues Zuhause fest. Rund um die passende Hausausstattung - von Bodenbelägen, Treppen oder Dachsteinen bis hin zu Elektroplanung und Voraussetzungen für eine Neubauförderung - steht Ihnen Ihr persönlicher Berater zur Seite. Die Ausstattung von Hanse Haus überzeugt durch hochwertige Baustoffe und moderne Haustechnik. Von der dreifach verglasten Fensterfront bis zur Fußbodenheizung bietet das Haus komfortables Wohnen bei geringer Betriebskosten. Umfangreiche Smart-Home-Optionen, zeitlose Innenausstattung und nach-haltige Materialien runden das Angebot ab. Der Preis bezieht sich auf das Haus "Variant 25-150" in der Ausführung "schlüsselfertig" mit 141 qm Wohnfläche inklusive Bodenplatte und inklusive 739 qm Grundstück in Bad Teinach. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Details siehe unter "Sonstiges". Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das Holzhaus in KfW-Effizienzhaus-Klasse 40 wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 739 m² - Nutzfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung Bad Teinach-Zavelstein liegt im Herzen des Nordschwarzwalds im Landkreis Calw und zählt zu den schönsten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des Schwarzwalds mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Als staatlich anerkanntes Heilbad und Luftkurort ist Bad Teinach-Zavelstein weit über die Region hinaus bekannt und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen in den umliegenden Gemeinden, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die Mineraltherme, der Kurpark, die historische Burgruine Zavelstein und die berühmte Krokusblüte verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Ein hervorragend ausgebautes Wander- und Radwegenetz sowie die Nähe zu Calw, Nagold und Pforzheim machen den Standort besonders attraktiv. Über die Landesstraßen und den Bahnanschluss im Teinachtal sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Rötenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Teinach-Zavelstein und liegt auf rund 610 Metern Höhe in einem weitläufigen Hochtal am Ursprung des gleichnamigen Baches. Die ruhige und naturnahe Wohnlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Schwarzwaldlandschaft, bietet beste Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Der Ort zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und kurze Wege in die Kernstadt Bad Teinach-Zavelstein aus. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch den Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Städte Calw, Nagold und Pforzheim. Rötenbach verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. # Sonstiges Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt, ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Anbieter-Objekt-ID: 21075-2Bad Teinach Windh

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