Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Berlin, Jesselkiez, Wilmersdorf
1.837 €/Monat
37 €/m²
Inseriert 15. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die moderne Gewerbefläche in der Uhlandstraße überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten und eine zeitgemäße Ausstattung. Der repräsentative Eingangsbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder Agenturnutzung. Hochwertige Bodenbeläge und die moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein separates WC mit Fenster, ein Besprechungsraum sowie ein Küchenbereich inklusive Einbauküche ist vorhanden.
# Ausstattung
Die modern ausgestattete Gewerbeeinheit überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen sowie einen hochwertigen PVC-Boden in moderner Betonoptik. Der repräsentative Eingangsbereich und die straßenseitige Lage sorgen für eine professionelle Außenwirkung und eine hohe Sichtbarkeit.
Die Fläche wurde im Jahr 2024 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Einbauküche installiert, sämtliche Wände hochwertig glatt gespachtelt, der Boden erneuert sowie die gesamte Beleuchtung modernisiert.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen offenen Büro- und Empfangsbereich mit derzeit drei Arbeitsplätzen, einen separaten Besprechungsraum, eine funktional ausgestattete Küche mit unter anderem Kühlschrank sowie ein gepflegtes WC.
Für einen sofortigen und modernen Arbeitsalltag ist die Einheit mit Festnetzanschluss, WLAN sowie LAN-Anschlüssen ausgestattet. Moderne Deckenleuchten und weitere hochwertige Ausstattungselemente runden das stimmige Gesamtbild ab.
Es wird ein Nachmieter gesucht:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.
- Büromöbel
- PC's
- 2 TV's
- LAN & Wlan
- Heizungsverkleidung
- Werbebeleuchtung Aussen
- Innenbeleuchtung
können mit einer Abstandszahlung übernommen werden.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff
- Heizkosten: 60,00 €
- Provision: 3,57 fache Nettokaltmiete
- Hinweis zur Kaution: 5.510,49 €
- Bürofläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und hochwertiger Wohnbebauung. Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhöfen Blissestraße (U7), Hohenzollernplatz (U3) und Uhlandstraße (U1) sowie mehreren Buslinien ist der Standort optimal erreichbar.
# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Sven Rhein unter der Mobilfunknummer: +491723210831 oder per E-Mail: zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergieverbrauch Strom: 16.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 56.3 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 27.08.2026
- Gültig bis: 27.08.2036
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KBSW26057
Nutzfläche50 m²
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Lage
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