# 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Travemünde, zentral gelegen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Travemünde, Travemünde, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T21:52:09.423Z
- **Last updated:** 2026-11-04T21:52:09.423Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Das Erbpachtgrundstück mit einer Größe von über 3.889 m2 ist attraktiv gestaltet und liebevoll angelegt. Der Gartenbereich an den Terrassen mit seiner weiten Rasen-fläche ist gesäumt von blühenden Sträuchern. Eingerahmt von einer hohen Hecke ist der Garten nicht einsehbar. Im hinteren Außenbereich an der Seite befinden sich Carport- und Pkw-Stellplätze. Das Haus wurde 1991 in solider massiver Handwerksqualität mit zwei Vollgeschossen, zwei Dachgeschossen mit attraktiven Gauben und einem Kellergeschoss fertiggestellt. Im Hauseingang der ange-botenen Wohnung befinden sich 6 Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage gehören fünf Hauseingänge mit insgesamt 30 Wohnungen. Alle Hauseingänge sind überdacht. Die Treppenhäuser sind mit Marmortreppen, sowie mit einem robustem Teppich ausgestattet. Die hochwertige Fassade ist mit rotem Verblendmauerwerk geschützt. Die weißen Fensterelemente mit Sprossenauf-teilung sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die weißen Balkone setzen elegante Akzente.

Ausstattung:
Zimmer: 2 1/2
Parkplatz: 1 Stellplatz im Carport
Endernergiebedarf: 108,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis: Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: 25.04.2022
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 1991
Kabelanschluss: Ja
Küche: Einbauküche
Bad: mit Badewanne, ohne Fenster
Südbalkon: Ja
Garten/-anteil/-mitbenutzng: Ja
Etage: Erdgeschoss
Fußboden: Laminat / Fliesen
Haustiere: Ja
Keller: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradkeller: Ja

Sonstiges:
- Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Kabel-TV
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoß ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung; ebenso ein Fahrradkeller
- Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung
- Hausgeld: 389,67€
- Rücklagen: 80,79€
- als Ferienwohnung geeignet

Aufteilung:
ca. 74,35 m2 DIN-Wohnfläche, 72,81 m2 ohne Balkon
Wohnen ca. 24,99 m2
Balkon ca. 6,17/4 m2
Küche ca. 11,64 m2
Gäste-/Arbeitszimmer ca. 6,79 m2
Schlafzimmer ca. 13,72 m2
Flur ca. 2,97 m2
Diele ca. 5,29 m2
Bad ca. 5,49 m2
Abstellraum ca. 1,92m2

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Lage in Travemünde.Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein, direkt an der Mündung der Trave in der Lübecker Bucht gelegen. Der hohe Freizeitwert in diesem beliebten Kurbad spricht für sich: Wassersport, Golf mit tollem Blick auf die Ostsee und Reiten auf dem Priwall gehören genauso dazu, wie das Sonnenbaden am Strand, das Drachen steigen lassen bei Wind - Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorder-reihe. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu einem gemütlichen Treffen mit Seeblick ein. Ausgiebige Spazier-gänge, Wanderungen, Fahrradtouren zum Brodtner Steilufer oder ins Hinterland, laden jeden Naturliebhaber ein. Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.Im Umkreis von 1000 m erreichen Sie (fast) alles: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, Bus und Bahn, Boutiquen und Kosmetik, Ärzte, Physio- und Ergothera-peuten, Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten und noch vieles mehr. Die Lage dieser Wohnung im Erdge-schoss ist optimal, da man schnell zur Autobahn gelangt oder aber direkt vor dem Haus in den Bus steigen kann. Radwege sind ebenfalls direkt vor der Haustür. Es ist etwas Besonderes, in Travemünde zu wohnen - der exklusiven Seeseite von Lübeck. Und Sie können hier wohnen, wo andere Urlaub machen!

Entfernungen:
Trave/Vorderreihe ca. 1000 m
Restaurant ca. 800 m
Strand/Brügmanngarten ca. 1400 m
Supermärkte ca. 150 m
Bushaltestelle ca. 50 m
Strandbahnhof ca. 900 m
B 75/Autobahnanschluß ca. 1 Auto-Minute

## Source and attribution

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