# Penthouse Praxis im Ärztehaus mit grosser Dachterrasse ca. 145 qm

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ce7de1e8-0771-4cb2-84c0-ec3c67a5f0a9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,070 EUR
- **Location:** Mariagrube, Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Published:** 2026-09-01T16:41:44.288Z
- **Last updated:** 2026-09-01T17:08:01.817Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Titel:

Penthouse-Praxis im Ärztehaus mit großer Dachterrasse – ca. 145 m² in Simmerath

Beschreibung:

Zur Nachvermietung steht eine außergewöhnliche Praxis- und Gewerbefläche mit ca. 144,5 m² in der Kammerbruchstraße 18 in 52152 Simmerath.

Die Einheit befindet sich als Penthouse im obersten Geschoss eines etablierten Ärztehauses, in dem bereits mehrere Arztpraxen ansässig sind. Dadurch ist die Fläche insbesondere für Ärzte, medizinische Fachrichtungen und therapeutische Konzepte äußerst interessant.

Die großzügige Raumaufteilung, mehrere separat nutzbare Räume sowie die große Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne und repräsentative Praxis.

Der vorhandene professionelle Innenraum- und Nutzungsvorschlag zeigt unter anderem einen Empfangsbereich, einen Verkaufs-/Empfangsbereich, Flure sowie mehrere Behandlungsräume.

Geeignet beispielsweise für:

* Arztpraxis
* Facharztpraxis
* Privatpraxis
* Gemeinschaftspraxis
* Physiotherapie
* Heilpraktik
* ästhetische Medizin
* medizinische Kosmetik
* Therapie- oder Gesundheitskonzepte
* hochwertige Beratungs- und Dienstleistungsangebote

Highlights:

* ca. 144,54 m²
* Penthouse im obersten Geschoss
* große Dachterrasse
* etablierter Ärztehaus-Standort
* mehrere separat nutzbare Räume
* repräsentativer Empfangsbereich
* professionelle Innenraumplanung vorhanden
* hochwertige und vielseitig nutzbare Fläche
* Übernahme nach Absprache

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete netto: 1.740 €
zzgl. gesetzlicher MwSt.
aktuell 2.070,60 € brutto monatlich

Die Fläche eignet sich besonders für medizinische und therapeutische Nutzer, die einen bereits etablierten Praxisstandort mit hochwertigem Erscheinungsbild und besonderer Außenfläche suchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce7de1e8-0771-4cb2-84c0-ec3c67a5f0a9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.