Gewerbefläche zur Miete, 145 m²
Simmerath, Mariagrube
2.070 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Titel:
Penthouse-Praxis im Ärztehaus mit großer Dachterrasse – ca. 145 m² in Simmerath
Beschreibung:
Zur Nachvermietung steht eine außergewöhnliche Praxis- und Gewerbefläche mit ca. 144,5 m² in der Kammerbruchstraße 18 in 52152 Simmerath.
Die Einheit befindet sich als Penthouse im obersten Geschoss eines etablierten Ärztehauses, in dem bereits mehrere Arztpraxen ansässig sind. Dadurch ist die Fläche insbesondere für Ärzte, medizinische Fachrichtungen und therapeutische Konzepte äußerst interessant.
Die großzügige Raumaufteilung, mehrere separat nutzbare Räume sowie die große Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne und repräsentative Praxis.
Der vorhandene professionelle Innenraum- und Nutzungsvorschlag zeigt unter anderem einen Empfangsbereich, einen Verkaufs-/Empfangsbereich, Flure sowie mehrere Behandlungsräume.
Geeignet beispielsweise für:
* Arztpraxis
* Facharztpraxis
* Privatpraxis
* Gemeinschaftspraxis
* Physiotherapie
* Heilpraktik
* ästhetische Medizin
* medizinische Kosmetik
* Therapie- oder Gesundheitskonzepte
* hochwertige Beratungs- und Dienstleistungsangebote
Highlights:
* ca. 144,54 m²
* Penthouse im obersten Geschoss
* große Dachterrasse
* etablierter Ärztehaus-Standort
* mehrere separat nutzbare Räume
* repräsentativer Empfangsbereich
* professionelle Innenraumplanung vorhanden
* hochwertige und vielseitig nutzbare Fläche
* Übernahme nach Absprache
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete netto: 1.740 €
zzgl. gesetzlicher MwSt.
aktuell 2.070,60 € brutto monatlich
Die Fläche eignet sich besonders für medizinische und therapeutische Nutzer, die einen bereits etablierten Praxisstandort mit hochwertigem Erscheinungsbild und besonderer Außenfläche suchen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche145 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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