3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Erkrath
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
741 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In der 3. Etage erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75.57 sqm Wohnfläche. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, wie man es auch im Wohnzimmer und in den Schlafzimmerbereichen gut erkennen kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit gelbem Geländer, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist hell und funktional, mit einem grossen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
# Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Aussenbereich für entspannte Stunden bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als praktischer Stauraum. Beheizt wird mit Fernwärme (TELEHEATING), was für einen effizienten Betrieb sorgt. Die Energieeffizienz ist mit E ausgewiesen.
Bei den Bildern handelt es sich um MUSTERBILDER einer vergleichbaren Wohnung, da diese Wohnung sich aktuell noch in Sanierung befindet.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.12.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Erkrath in der Sandheider Straße 57(40699). Durch die Lage in einem Wohngebiet mit Grünflächen wirkt die Umgebung angenehm ruhig: Rund um das Gebäude sind Bäume zu sehen, die Schatten auf den Rasen werfen – ideal, um den Blick vom Balkon ins Grüne zu geniessen. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagserledigungen sowie Verbindungen in die umliegenden Bereiche sind in der Regel gut erreichbar, sodass Sie Erkrath flexibel mit dem ÖPNV und dem täglichen Wegnetz nutzen können.
# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16. Dezember 2026 verfügbar. Das Wohngebäude ist mehrstöckig und verfügt über Balkone auf jeder Etage, was den Aussencharakter des Hauses prägt. Die Aussenansicht zeigt eine gepflegte Anlage mit Grünflächen und klarer, freundlicher Fassadengestaltung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 220496
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage3
Fläche75.57 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution2.223 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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