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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Hohenwarsleben

1 SchlafzimmerEtage 1

55.000 €

982 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine attraktive Gelegenheit für den Verkauf an Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort dieser Wohnung. Diese Wohnung vereint eine solide Bauweise mit einer attraktiven Wohnlage und ist somit ideal für den Verkauf geeignet. # Ausstattung - 2 Zimmer - 1 Küche - 1 Keller - 1 Diele - 1 Balkon - 1 Bad mit WC -1 PKW Stellplatz - WE 15/ 1. OG. rechts - Kalt-Istmiete: 308€ - Hausgeld: 217,23€ - nicht umlagefähig: 52€ - umlagefähig: 165,23€ # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hermsdorf, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind von der Wohnung aus bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsverbindungen sorgen in Hermsdorf für eine gute Mobilität. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Spazierwege, Grünflächen und attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner gewachsenen Struktur und einem gepflegten Wohnumfeld. Hermsdorf eignet sich ideal für alle, die eine Wohnung in ruhiger Lage mit kurzen Wegen suchen. Insgesamt bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Kindergarten 0,6 km Grundschule 4,7 km Bus 3,1 km Autobahn 3 km # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 149.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_OBLU_50546

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

55.000 €