Gewerbefläche zur Miete
Wien
38.504 €/Monat
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage, 1030 Wien
Zur kurzzeitigen Vermietung gelangt ein attraktives, freistehendes Bürogebäude in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Gebäudestruktur, flexible Flächennutzung und ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmensanforderungen. Das Objekt erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse und eignet sich hervorragend als Firmenzentrale oder für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Bürogebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und ermöglichen sowohl offene Bürokonzepte als auch klassische Einzel- und Kombibüros.
Verfügbare Bürofläche:
GES, ca. 3.113 m² aufgeteilt in
EG, ca. 465 m²
1.OG, ca. 577 m²
2.OG, ca. 547 m²
3.OG, ca. 551 m²
4.OG, ca. 540 m²
UG, ca. 432 m² - Lager/Technik
Nettomiete/m²/Monat: € 9,56
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,81 inkl. Heizung
Die Fläche ist ausschließlich als Gesamteinheit anmietbar.
Die Flächenangaben verstehen sich exklusive Technik- und Stiegenhausflächen.
Parkplatz Nettomiete/m²/Monat: € 50,00
Endenergiebedarf: 0
weitere Informationen:
Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
Große Fensterflächen für helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
IT- und Netzwerkverkabelung vorhanden bzw. nachrüstbar
Beheizung über zentrales Heizsystem
Teilweise klimatisierbar
Gepflegter Allgemeinzustand
Lage:
Straßenbahn: 18, 71
Schnellbahn: S7
Bus: 74A
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.