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KAUF
Grundstück
Kaiserebersdorf, Wien
8 998 080 zł
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Grundstück zum Kauf, 1034 m²
Kaiserebersdorf, Wien
2.100.000 €
2.031 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1034 m²
Fläche
Über dieses Inserat
1.034m2 Grundstücksgröße in der Geystraße, 1110 Wien, nahe der U3 Station "Zippererstraße" zu kaufen!
BEBAUUNGSKONZEPT:
Von Architekturbüro Hawlik-Gerginski liegt folgendes Bebauungskonzept vor:
Variante 1: Tiefgarage & Abriss des rechten hinteren Seitentrakts:
26 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.417m2
Variante 2: ohne Tiefgarage & Erhalt beider, hinteren Trakte:
29 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.524m2
Seitens der MA19 wurde der Abbruch der gegenständlichen Liegenschaft bereits genehmigt.
Detailunterlagen (inkl. Bebauungsstudie) übermitteln wir gerne auf Anfrage!
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wahres Highlight. Mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, sowie Straßenbahnlinien und einem Bahnhof, ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Autofahrer gewährleistet.
Das Umfeld des Grundstücks bietet alles, was das Herz begehrt. In der Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Supermärkte und Gastronomiebetriebe sorgen für den täglichen Bedarf, während das Einkaufszentrum Simmering das Einkaufsangebot ergänzt.
Nachbarschaft: vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen (Leberstraße)U-Bahn Haltestelle Zippererstraße (U3) 200m entfernt Bahnhof St. Marx (S7; 18, 71; 74A, N71) 1,3km entfernt Anschlussstelle Knoten Landstraße, Gürtel an die Autobahn A23 ca. 5 Fahrtminuten entferntAnschlussstelle Knoten St. Marx / Erdberg an die Autobahn A23 / A4 ca. 7 Fahrtminuten entferntSupermärkte (Billa, Lidl) direkt um's Eck, mehrere Gastronomiebetriebe, Bank- und Postfiliale im Nahbereich vorhandenEinkaufszentrum Simmering 1,0km entfernt
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1034 m²
Preis pro m²2.031 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HP
Herr Philipp Sulek
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.456 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
420.000 €1.680.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.536.678 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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