Haus – Lützelbach, Lützel-Wiebelsbach
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 1150 m²

Lützelbach, Lützel-Wiebelsbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

480.000 €

3.333 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen - mit hellen, einladenden Räumen, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Täglich erleben Sie den frischen Geist eines Neubaus, der so strahlend ist, dass er selbst die Sonne in den Schatten stellt. # Ausstattung Das Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Inklusive ist eine moderne Küche mit Kochinsel und Softclose-Technik. Dieses Plusenergiehaus bietet zudem eine Kühlfunktion. Farbige Fenster und Rollladenführungsschienen verschönern die Fassade. Eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und der VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls Teil der Ausstattung. LivingHaus kümmert sich um Elektroinstallationen, Dämmung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Böden und Wände sind inklusive, ergänzt durch einen 3-Tage-Ausbaucoach vor Ort. Auch die Bodenplatte, Architektenleistungen und Unterstützung bei der Finanzierung werden bereitgestellt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Lützelbach Lützelbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden: Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg. Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto). Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Möchtest du, dass ich die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach anpasse (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern)? Dann kann ich sie gezielter formulieren. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-4382

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480.000 €