# Neubaugrundstücke in attraktiver Waldrandlage von Gnadental

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 755,999 EUR
- **Location:** Michelfeld, Michelfeld, DE
- **Floor area:** 293.96 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-05T01:28:33.924Z
- **Last updated:** 2026-10-14T13:52:20.202Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Gnadental, einem charmanten Ortsteil von Michelfeld, eröffnet sich Ihnen ein modernes Baugebiet - eine hervorragende Gelegenheit sowohl für anspruchsvolle Bauherren als auch für Investoren. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und garantiert ein ruhiges Wohnumfeld mit großem Potenzial für kommende Jahre.

Das Areal umfasst insgesamt etwa 3.416 m² und ist vollständig erschlossen. Es wurde in sieben Parzellen zwischen ca. 375 m² und 698 m² unterteilt. Somit profitieren Sie von vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten: Von stilvollen Einfamilienhäusern bis zu weitläufigen Wohnprojekten lässt sich hier vieles umsetzen. Die übersichtliche Grundstücksaufteilung erleichtert Ihre Planung und begünstigt eine gezielte Projektentwicklung.

Benötigen Sie Lagepläne, Bebauungspläne oder ergänzende Unterlagen? Diese stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ein bedeutender Vorteil: Die Planungsarbeiten sind bereits abgeschlossen und die Baugenehmigungen liegen vor. Ihr Bauvorhaben kann daher kurzfristig starten - das verschafft Ihnen zeitliche Vorteile, insbesondere als Bauträger oder Investor.

Für Neubauten mit Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297/298) sind attraktive KfW-Finanzierungen mit zinsgünstigen Krediten von bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit möglich.

Die Lage verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Der angrenzende Wald bietet Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.

Egal ob Sie in eine Kapitalanlage investieren oder Ihr zukünftiges Eigenheim errichten möchten - dieses Grundstück stellt optimale Voraussetzungen bereit.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Begehrte Wohnlage
Unmittelbarer Zugang zum Wald - genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür
Familiengerechte Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe
Kurze Wege zum Gewerbegebiet "Kerz" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Schnelle Verbindung nach Schwäbisch Hall über die B14
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 - optimal für Pendler in Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Frankfurt

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ob Sie als Familie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten oder als Investor nach einer spannenden Projektchance suchen - wir beraten Sie gerne persönlich und individuell.

Vereinbaren Sie einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und dienen zur Veranschaulichung. Die Auswahl von Hausmodell, Grundriss und Ausstattung erfolgt in einem persönlichen Gespräch und wird exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw39-58626

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce63d0f3-dcae-4026-9cea-ccdf7894e11f
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