Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 710 m²

Windeck

3 Schlafzimmer

565.960 €

5.145 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Bungalow ist schon praktisch. Ein Bungalow mit Vollkeller ist die deutlich bessere Pointe. Oben wohnen Sie entspannt auf einer Ebene. Keine Treppe zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Keine langen Wege. Alles liegt nah beieinander und der Alltag bleibt angenehm übersichtlich. Und unten? Da darf das Leben ruhig etwas unordentlicher sein. Der AMBIENCE 111 bietet im Erdgeschoss alles, was man sich von einem gut geplanten Bungalow wünscht: helle Räume, klare Wege und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, gelacht und der Tag beendet. Große Fenster bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnbereich zu Terrasse und Garten. Tür auf, Kaffee mitnehmen, kurz rausgehen - genau diese Nähe nach draußen macht Bungalow-Wohnen so angenehm. Das Schlafzimmer bleibt der ruhigere Bereich. Weitere Räume lassen sich flexibel nutzen: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder einfach als Platz für Dinge, die nicht ständig im Wohnzimmer stattfinden sollen. Der eigentliche Joker liegt aber unter dem Haus: der Vollkeller. Männerhöhle, Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Stauraum oder ganz ehrlich: eine richtig gute Rümpelkammer. Unten ist Platz für alles, was oben nicht ständig im Weg stehen soll. Und genau das macht den Unterschied. Das Erdgeschoss bleibt heller, freier und aufgeräumter, weil der Alltag unten seine eigene Abteilung bekommt. Ein Keller klingt vielleicht nicht nach großer Romantik, aber später sagt man ziemlich oft: gut, dass wir ihn haben. Auch das Grundstück bietet Raum für eigene Ideen: Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder einfach ein Platz, an dem man nach einem vollen Tag kurz durchatmet. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieser Bungalow individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, individuell und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung - Beliebter Ortsteil der Gemeinde Windeck im landschaftlich reizvollen Siegtal - Naturnahes Wohnen mit Wäldern, Wanderwegen und hohem Erholungswert - Kindergärten und Betreuungsangebote in Herchen und den umliegenden Ortsteilen - Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium im Ort - Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung in der Gemeinde - Gute Erreichbarkeit des St.-Franziskus-Krankenhauses Eitorf sowie weiterer Kliniken in der Region - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar - Umfangreiches Einkaufsangebot in Eitorf, Hennef und innerhalb der Gemeinde Windeck - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch den Natursteig Sieg, den Sieg-Radweg und zahlreiche Wanderwege - Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen - Eigener Bahnhof mit Anbindung Richtung Au (Sieg), Hennef, Siegburg und Köln - Gute Busverbindungen innerhalb der Gemeinde Windeck - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber - Ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260911-4

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