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Gewerbefläche zur Miete, 109 m²
Gummersbach
1.190 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Gebühr: jeweils 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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**Attraktive Gewerbeflächen im Herzen von Gummersbach – drei Einheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**
In zentraler Innenstadtlage von Gummersbach stehen drei attraktive Gewerbeeinheiten mit unterschiedlichen Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob repräsentative Bürofläche, Kanzlei, Praxis, Bank, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandelsgeschäft – hier finden Sie passende Räumlichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Die drei Einheiten überzeugen durch ihre zentrale Lage, gepflegte Räumlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit. Je nach Bedarf stehen Ihnen Flächen im Erdgeschoss sowie in den oberen Etagen eines Geschäftshauses zur Verfügung.
Gewerbeeinheit 1 – Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 163 m² Nutzfläche Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine gut sichtbare Lage und eine attraktive Präsentation nach außen angewiesen sind. Besonders die große Schaufensterfront bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, eine Bankfiliale, Büro- oder Dienstleistungskonzepte.
Die ca. 163 m² Gesamtfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und umfassen zwei separate Eingänge, ein großzügiges Großraumbüro mit versetzter Ebene, Vorraum, eine Küche, zwei Abstellräume sowie einen Archivbereich.
· Nettokaltmiete: 1.956,00 €/mtl. + NK
· Verfügbar ab sofort
Gewerbeeinheit 2 – Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 115 m² Nutzfläche Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt durch helle Räumlichkeiten und einen schönen Ausblick über die Stadt. Die frisch renovierten Böden und Wände sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und ermöglichen eine Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand.
Mit rund 115 m² Gesamtfläche eignet sich die Einheit besonders für Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsangebote oder repräsentative Büroräume.
· Nettokaltmiete: 1.265,00 €/mtl. + NK
· Verfügbar ab sofort
Gewerbeeinheit 3 – Gepflegte Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 109 m² Nutzfläche Diese helle und gepflegte Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre und kundenfreundliche Räumlichkeiten legen.
Die ca. 109 m² Nutzfläche umfassen drei helle Büroräume unterschiedlicher Größe, einen Kundenempfang, ein separates Kundenwartezimmer, eine Küche, zwei WCs, einen Flur sowie einen separaten Technikraum.
· Nettokaltmiete: 1.190,00 €/mtl.+ NK
· Inklusive zwei Außenstellplätzen
· Verfügbar ab 01.01.2027
Jede Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze für alle Gewerbeeinheiten optional:
· Außenstellplatz: 50,00 € pro Stellplatz/Monat
· Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € pro Stellplatz/Monat
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den oberen Etagen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,1 kWh/(m² a), Erdgas, Strom, Baujahr des Objektes 1994/1995, Energieeffizienzklasse F
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die verfügbaren Gewerbeflächen persönlich vor.
Die Gewerbefläche befindet sich zentral im Stadtzentrum von Gummersbach, so dass eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Der Bahnhof, ca. 350 m entfernt, sorgt für eine gute Anbindung nach Köln sowie die Autobahn A4 in ca. 7 km Entfernung.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Nutzfläche109 m²
ProvisionJa
Lage
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