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KAUF
Haus, 123 m²
Colditz
249.000 €
2.027 €/m²
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Haus zum Kauf, 95 m²
Colditz
239.500 €
2.529 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Haus
Kategorie
94.69 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Colditz gelegen im Muldental mit seinem schönen Colditzer Wald. Doppelhaushälfte als EFH in kinderfreundlicher Lage.
**Verkaufsobjektbeschreibung**
* ruhige, kinderfreundliche Lage
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss-Dachboden
* Dachterrasse im OG vom Flur aus begehbar
* 1 Schornstein
* Kanalisation
* 1 Garage, massive Bauweise
* ein Nebengebäude-Partyraum
* ein Nebengebäude Werkstatt
* überdachte Sitzecke
**Grundstücksgröße des Objektes**
* 700 m²
**Weitere Angaben zum Wohnhaus**
Dach
* Schiefereindeckung
* Anbau am Wohngebäude - Dacheindeckung mit Bitumen
Fassade
* 2024 Sanierung der Fassade - Wärmedämmung
* Gebäude Gartenfront linksseitig bis zur Haustür gedämmt
Fenster
* teils Kunststofffenster und teils Holzfenster
* Rollläden außer im Bad Erdgeschoss, Bad Obergeschoss, Terrassentür im Obergeschoss, Kellergeschoss
Heizung
* Fußbodenheizung im EG, im OG Heizkörper
* die Heizungsanlage befindet sich im KG - Ölheizung
* Fabrikat Ferroli mit Warmwasserspeicher
* 3 Doppelwandige SCHÜTZ Tank im Tank (TIT) System a 700 Liter gesamt 2100 Liter
# \- ein Gasanschluss befindet sich schon im Kellergeschoss
Elektrik
* 2017 Elektrik saniert
Bad
* 2017 Sanierung der Bäder im EG und OG
* Bad im EG mit **barrierefreier bodengleicher Dusche**, WC und Handtuchheizkörper
* Bad im OG mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper
Türen
* 2017 neue Terrassentür zur Dachterrasse im Obergeschoss
* 2017 neue Innentüren im Erdgeschoss und Obergeschoss
* 2024 neue Haustür
Fußböden im Gebäude
* Fliesen, Vinyl, Auslegware
* Kellergeschoss Fliesen, Beton
**Wohnfläche**
* Wohnfläche Erdgeschoss 58,36 m²
* Wohnfläche Obergeschoss 35,39 m²
* Wohnfläche Kellergeschoss 0,94 m²
* **Wohnfläche gesamt 94,69 m²**
**Nutzfläche Kellergeschoss**
* 54,00 m²
**Umbauter Raum**
* 551,9365 m³
**Kaufpreis**
* 239.500,00 € VB (Verhandlungsbasis)
**Maklerprovision**
Die zu berechnende Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung bei Veräußerung des Objektes durch die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, beträgt grundsätzlich bei einem Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert ab 84.000,00 € 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und bis zu einem Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert bis 83.999,99 € eine Mindestprovision pauschal von 5.997,60 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Zahlung der Maklerprovision ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und sofort zahlbar.
Die neue gesetzliche Regelung nur bei Verkauf einer Eigentumswohnung und Einfamilienhauses besagt, eine Teilung der Maklerprovision zwischen dem Verkäufer und dem Käufer als Verbraucher und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter zu zahlen.
**Hinweis für die Maklerprovision**
Seit 23.12.2020 besteht eine neue gesetzliche Regelung für die Verteilung der Maklerprovision / Maklerlohn bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher.
Durch das neue Gesetz werden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst, damit ist die Maklerprovision / Maklerlohn jeweils vom Verkäufer und Käufer (Verbraucher) hälftig zu zahlen.
Diese Regelungen der hälftigen Teilung der Maklerprovision gilt nur für Verbraucher aber nicht im firmenrechtlichen Bereich.
**Mehrwertsteuerregelung**
Sollte während der gesamten Vertragslaufzeit der Gesetzgeber die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % anheben oder senken, wird bei eventueller Rechnungsstellung die Mehrwertsteuer nach neuer aktueller gesetzlicher Vorgabe berechnet.
**Energieausweis / Energiebedarfsausweis**
* Energiebedarfsausweis Registriernummer SN-2026-006343652
* Ausstellungsdatum 17.04.2026 gültig bis 16.04.2036
* Energieeffizienzklasse G
* Energiebedarf 224,4 kWh/(m²\*a)
* wesentliche Energieträger für die Heizung ist Öl
* Baujahr des Gebäudes 1937
* Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis ist 1995 – Inbetriebnahme durch den zuständigen Schornsteinfegermeister
**Hinweis**
Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Es wird keine Gewähr für die Errichtung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernommen.
Die hier gemachten Angaben, auch Maße, Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse, angegebene Wohn- und Nutzfläche u. a. beruhen zum Teil auf Aussagen Dritter (Eigentümer, Bauträger, Architekten, Gutachter, Ämter, Behörden u. a).
Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen und wird durch die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter nicht übernommen.
Die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Die Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Firma Reuter Immobilien nicht gestattet.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche94.69 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Colditz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
984 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €191.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung295.056 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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