Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 1017 m²
Nümbrecht, Marienberghausen, Huppichteroth
179.000 €
1.356 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Haus wurde 1953 gebaut. In 1976 erfolgte ein Anbau eines Schlafzimmers, Flurs und Badezimmers. In 1998 wurde darauf noch ein Wohnraum aufgestockt, welcher sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Im Zuge der Aufstockung wurde 1998 auch das Dach erneuert und der Dachausstieg vergrößert. Die Raumaufteilung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier wäre es auch denkbar das Haus in zwei Wohneinheiten zu trennen. Hierfür ist noch eine Prüfung beim Bauamt erforderlich. Insgesamt befindet sich im Haus das Kellergeschoss (insgesamt ca. 6 Kellerräume), Erdgeschoss (Schlafzimmer, Bad1, Bad 2, Küche, Wohnzimmer, Kind), Dachgeschoss (4 Wohnräume und Raum mit Badezimmeranschlüssen) sowie Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein alter Hühnerstall (aktuelle Nutzung als Lagerraum) sowie ein Gartenhäuschen.
Das Haus bietet zwei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Homburg-Bröl, Nümbrecht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung. Trotzdem sind Sie schnell im Ortskern und profitieren dort von der guten Infrastruktur. Schluss Homburg ist direkt zu Fuß zu erreichen.
Endenergiebedarf lt. Energieausweis 475,4 kWh (m2 x a). Die Heizung ist aktuell defekt, ist aber lt. Handwerker für ca. 480€ zu reparieren. Dies haben wir bisher nicht gemacht, falls der neue Eigentümer eine komplett andere Heizungsanlage einbauen möchte.
Melden Sie sich gerne bei mir. Ich verkaufe das Haus für meine Oma.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße1 017 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1953
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026