# Viel Platz für das, was wirklich zählt - Ihre Stadtvilla für die Familie inkl. Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 506,900 EUR
- **Location:** Rommerskirchen, Rommerskirchen, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:04:15.683Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:10.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stadtvilla 10.2 - modernes Wohnen, das begeistert

Die Stadtvilla 10.2 überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die zentral platzierte Treppe sorgt dabei nicht nur für Struktur, sondern setzt auch ein stilvolles architektonisches Highlight. So entsteht ein offener, lebendiger Raum, in dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt und bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag.

Im Obergeschoss findet jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort:
Ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad bieten ausreichend Platz für Ruhe, Entspannung und einen gelungenen Start in den Tag.

Die Stadtvilla 10.2 vereint Großzügigkeit, Licht und modernes Design zu einem Zuhause, das sich einfach richtig anfühlt.

# Ausstattung
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

**Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.**

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: 59531

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce36ae9c-3bea-4729-b285-168af96b33eb
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