# Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie-Einheit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,150,000 EUR
- **Location:** Lorch, Lorch, DE
- **Floor area:** 328 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-28T09:40:05.879Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:40:05.879Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und stark frequentierter Lage. Das Gebäude vereint attraktives Wohnen und florierendes Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomie-Einheit mit gutem Kundenkreis. In den darüber liegenden Etagen sind zwei große, helle Wohneinheiten mit viel Platz zur Entfaltung untergebracht. Das Objekt bietet eine ideale Mischung aus gewerblichen und privaten Mieteinnahmen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

# Ausstattung
Wohnung 1 im 1. OG: Größe 155 qm, inklusive Einbauküche.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert (Bad und WC, EBK, Böden, Putz- und Malerarbeiten).

Wohnung 2 im 2. und 3. OG (Galeriewohnung): 174 qm, inklusive Einbauküche.

Restaurant: 207 qm incl. Nebenräume, ca. 70 Sitzplätze innen + Außensitzplätze. Die Sanitäranlagen wurden 2015 saniert.

2 Stellplätze

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

- Grundstücksfläche: ca. 265 m²
- Nutzfläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lorch mit ihrem historischen Stadtkern liegt im über die Grenzen hinaus bekannten Remstal. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Kloster Lorch und der Limeswachturm, welche jährlich viele Besucher nach Lorch bringen.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gastronomie-Einheit profitiert von der starken Frequenz und der guten Erreichbarkeit für Gäste sowie Anwohner.

# Sonstiges
Alle Einheiten des Objekts sind in eigenständige Wohnungs- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce35b331-66e5-43de-87af-d5b1df885cea
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