Wohnung – Berlin, Bremer Höhe, Prenzlauer Berg
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Berlin, Bremer Höhe, Prenzlauer Berg

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 5

1.200.000 €

11.308 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im historischen Ambiente eines kernsanierten Altbaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse über den Dächern der Stadt. Die Fertigstellung erfolgte im November 2025. Lediglich die Renovierung des Treppenhaus und die Fertigstellung des Innenhof stehen noch aus und sollen bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 106 Quadratmetern umfasst zwei ruhige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle, tagesbelichtete Duschbäder. Hochwertige Armaturen von Grohe und Villeroy und Boch verleihen den Bädern eine zeitlose Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt besonders durch seine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und ein einladendes und modernes Wohngefühl schafft. Ein besonderer Vorteil ist die noch nicht installierte Einbauküche. Diese wird gemeinsam mit dem zukünftigen Erwerber geplant, gestaltet und bestellt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Parkett in Fischgrätoptik, gespachtelte Wände und eine Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Moderne Aluminiumfenster mit Schallschutz sorgen für Ruhe trotz urbaner Lage während elektrische Außenjalousien und die Klimaanlage den Wohnkomfort erhöhen. Für besondere Momente im Freien verfügt die Wohnung über einen Westbalkon sowie eine ca. 38 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Penthouse Etage. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum im Haus bereit. # Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Tagesbelichtete Duschbäder • Hochwertige Armaturen der Marke Grohe und Villeroy & Boch • Vollausgestattete Einbauküche, welche in Abstimmung mit dem Erwerber geplant und bestellt wird • Parkettfußboden in Fischgrätoptik sowie Fliesen im Badezimmer • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Dreifach isolierte Aluminiumfenster mit Schallschutz • Smart-Home-System von Busch-Jaeger • Elektrische Außenjalousien • Klimaanlage • Balkon mit Westausrichtung • Aufdachterrasse mit ca. 38 Quadratmetern und 360 Grad-Blick, welche der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet ist • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 11.307,95 € - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Vermietbare Fläche: ca. 106,12 m² # Lagebeschreibung Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude. In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DC-BER39595

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Keller

Lage

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