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Wohnung – Wien

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²

Wien

3 Schlafzimmer

597.000 €

5.332 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer der exklusivsten Lagen des 7. Bezirks befindet sich diese großzügige, variantenreiche Immobilie in der Kirchengasse. Die ca. 112 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung - aufgeteilt auf 51,38 m² Wohnung A und 60,59 m² Wohnung B laut WE Vertrag - (Vorraum, Gang, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohnraum mit anschließendem Esszimmer, 2,5 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 50er Jahre Hauses. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung laut Grundbuch auf zwei Einheiten aufgeteilt (Entwicklungspotential!) - viel Charme und wunderschöner Hofblick (Osten) - Klimageräte vorhanden - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar (die Verkäuferfamilie räumt gerade Teile der Wohnung) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Siebensternpark fußläufig erreichbar. Volksgarten und Burggarten in wenigen Minuten mit Bus oder zu Fuß - Öffentliche Anbindung: U3-Stationen Neubaugasse und Volkstheater fußläufig, zusätzlich Straßenbahnlinie 49 sowie Buslinien 13A und 48A mit sehr guter Verbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. - Nahversorgung & Alltag: In unmittelbarer Umgebung sowie entlang der Mariahilfer Straße zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. - Lokale Atmosphäre: Zentrale Lage im 7. Bezirk (Neubau) mit lebendigem, urbanem Grätzlcharakter, kreativer Szene und typischer Wiener Altbau- und Stadtstruktur. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 597.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__t

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller
Fläche111.97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

597.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.404 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.400 €
119.400 €477.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung721.141 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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