Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 275 m²

Herten, Westerholt

360.000 €

3.025 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Herten-Westerholt erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, einem vollständig ausgebauten Keller, einer großzügigen Dachterrasse, einem liebevoll angelegten Garten sowie Garage und zwei Stellplätzen. ⸻ Eckdaten Reihenmittelhaus Baujahr 1968 gem. Eneergieausweis Wohnfläche ca. 119 m² Grundstück ca. 275 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer Göste-WC Garage + 2 Außenstellplätze Voll unterkellert (Wohnkeller) Öl-Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 164,6 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: F * Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL * Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ⸻ Die Raumaufteilung Erdgeschoss Der helle Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Außerdem befinden sich hier: ✔ Wohnraum ✔ Gäste-WC (2019 modernisiert) ✔ praktische Abstellkammer ⸻ Obergeschoss Hier erwarten Sie: * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer * Arbeitszimmer/Homeoffice * Tageslichtbad mit Badewanne * große Dachterrasse, auf der Sie den Feierabend genießen oder gemütliche Sommerabende verbringen können. ⸻ Voll ausgebauter Wohnkeller Ein echtes Highlight! Der Keller wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet: ✔ großes Schlafzimmer ✔ Badezimmer mit Dusche ✔ weitere Nutz- und Abstellflächen Ideal als Elternbereich, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbybereich. ⸻ Modernisierungen Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2006 ✔ Leitungen größtenteils erneuert ✔ Heizungsanlage inklusive Brenner und Heizkörper erneuert ✔ Badezimmer modernisiert ✔ Bodenbeläge erneuert ✔ Wohnbereich geöffnet (Grundriss optimiert) 2017 ✔ Dach inklusive Wärmedämmung umfassend erneuert 2018 ✔ Fenster überwiegend erneuert bzw. überarbeitet 2019 ✔ Gäste-WC vollständig modernisiert ⸻ Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem: ✔ Garage ✔ zwei Außenstellplätze ⸻ Das bietet Ihnen dieses Haus ✅ Verkauf von Privat – keine Maklerprovision Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller