# Rendite stark & Gefördert :Neubau mit KfW-Bonus Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 622,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 334.18 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:17:36.410Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:17:36.410Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 334,18 m² auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück und insgesamt 8 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses hochwertige Haus alle Anforderungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine vermietbare Immobilie. Vier Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer schaffen viel Raum für private Rückzugsorte. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Anpassungswünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst technische Highlights wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses im Niedrigenergie-Standard, was auch langfristig Ihre Betriebskosten senkt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und großzügige lichte Raumhöhen von 2,75 m unterstreichen die Qualität und den gehobenen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik, Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach, das Ihnen eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Familie und Beruf optimal verbinden können.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw29-185265

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce2c479c-afe1-4a61-9dde-e8a592a799c1
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