2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Braunschweig

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

85.500 €

1.943 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gut geschnittene, seit langem vermietete 2 Zimmer -Wohnung im 1. OG, einfach eingerichtet mit Keller in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage in der Braunschweiger "Vorwerksiedlung", unweit von Volkswagen Financial Services, Volkswagen Werk -BS und dem Eintracht Stadion. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohnungen, dass 1996 komplett saniert wurde. Ein Kellerabteil und ein nutzbarer Dachboden runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 54 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Innsbrucker Str. in Braunschweig liegt in der sogenannten Vorwerksiedlung – einer ruhigen Wohnlage unweit der Gifhorner Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus, die ein entspanntes und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Ein besonderes Highlight für Fußballbegeisterte ist die Nähe zum Stadion von Eintracht Braunschweig, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Schunter lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an weitere Stadtteile sowie an die Autobahn. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 149.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: I-048UXY-W-048UXY

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen