4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 156 m²
Wien
3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·Etage 3
5.200 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese möblierte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße gleich beim Parlament bzw Rathaus.
VIDEO: https://youtu.be/WGYc8abegiw
WOHNLAGE
Das Gebäude ist ein sehr aufwendig instandgehaltenes Palais im Ringstraßenstil mit repräsentativem Stiegenaufgang und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U2), Rathauspark etc sind zu Fuß leicht erreichbar.
ÖFFIS
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49
OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.großes Wohnzimmer offen zum Essbereich mit Kamin
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Wannenbad mit WC
.Duschbad mit Gäste-WC
.Vorzimmer mit Einbauschränken
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Raumhöhe von 3,80m
.herrschaftliches Entree in das Gebäude
.möbliert
.Klimaanlage
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
KONDITIONEN + RECHTLICHES
Gesamtmiete: € 5.200,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
Kaution: € 15.500
Befristung: 5 Jahre
beziehbar: ab sofort
Vertragserrichtung: €360,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This very nice refurbished apartment is situated in a calm road near parliament.
LOCATION
The building itself is very representative and has great infrastructure nearby (shops, restaurants, coffee houses, public transport - U2). The apartment was fully refurbished and is situated close to Ringstraße/ Parlament.
PUBLIC TRANSPORT
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49
PROPERTY
It has following rooms:
.entree
.great living dining room
.separate kitchen with window
.master bedroom
.bathroom with tub + toilet
.2 further bedrooms
.second bathroom with tub + toilet
.third bathroom with shower and tub.
equipment:
.wooden and toiled floors
.high ceilings (3.80m)
.furnished
.AC
COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: € 15.500,00
fee for setting up the contract: € 360,00
Etage3
Fläche156 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Lage
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